Villa Bifamiliare in vendita a Lucignano via Procacci

Nel suggestivo borgo toscano di Lucignano, proponiamo in vendita un'esclusiva villetta bifamiliare di 262 mq totali. La proprietà si sviluppa su 3 livelli ed è circondata da un'ampia area di pertinenza a giardino, ideale per chi ama l'indipendenza e la vita all'aria aperta. L'immobile è già ottimamente diviso in due unità abitative distinte, una soluzione ideale per accogliere due nuclei familiari mantenendo la massima privacy. Unità Piano Terra: accessibile dall'ingresso comune, è composta da un accogliente salotto, cucina, camere da letto, bagno, un pratico locale tecnico e un comodo garage privato. Unità Primo Piano e Mansarda: vi si accede tramite scala interna. Il primo piano si apre su un corridoio che conduce a un ampio tinello con angolo cottura e veranda, e a un salone monumentale con bar e caminetto, perfetto per l'intrattenimento. La zona notte offre due camere con balcone e due bagni finestrati, di cui uno padronale con vasca e doccia. Locale Mansardato: collegato da una raffinata scala in legno, questo livello superiore ospita una sala hobby, una palestra privata, un bagno e una camera doppia. L'immobile ha una certificazione a.P.E. In Classe Energetica e. Si tratta di un'opportunità unica per ampiezza, versatilità degli spazi e posizione. Classe Energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno