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Nel cuore del Casentino, nel comune di Pratovecchio Stia, proponiamo in vendita una
Straordinaria proprietà rurale che si distingue per la sua incredibile versatilità. Con ben 26
Ettari di terreno e ampie superfici coperte, questa tenuta rappresenta una vera e propria
"tela bianca" pronta a trasformarsi nel vostro progetto ideale.
La proprietà è composta da:
? Casale Principale (~240 mq): Attualmente già suddiviso in 4 mini appartamenti
Indipendenti con pertinenze esterne. La struttura necessita di interventi di
Riammodernamento, offrendo la massima libertà nella ridistribuzione degli spazi.
? Annessi e Pertinenze (~400 mq): Tra cui spicca un ampio complesso coperto
Precedentemente utilizzato come maneggio, attrezzato con 12 box per cavalli.
? Il Terreno (~26 Ettari): Un vasto compendio che unisce aree boschive, seminativo e
Alberi da frutto, ideale per qualsiasi tipo di coltura, pascolo o attività all'aperto.
Una proprietà, infinite possibilità di utilizzo:
Grazie alla combinazione unica tra la parte residenziale frazionata, le scuderie e
L'estensione del terreno, la proprietà si presta perfettamente per:
1. Attività Ricettiva / Turistica: Un agriturismo, un Bed & Breakfast o una struttura per affitti
Vacanze, sfruttando i 4 appartamenti già esistenti.
2. Azienda Agricola o Ippica: Un centro equestre, un maneggio con scuola di equitazione,
Allevamento o coltivazioni specializzate grazie ai 26 ettari di terra.
3. Residenza Privata di Pregio: Una dimora esclusiva immersa nella natura per una o più
Famiglie che cercano totale privacy, indipendenza e grandi spazi.
L'immobile viene venduto nello stato attuale e necessita di lavori di ammodernamento, un
Vantaggio strategico per chi desidera plasmare gli ambienti in base alle proprie esigenze e
Beneficiare dei bonus fiscali sulle ristrutturazioni.
In the heart of Casentino, in the municipality of Pratovecchio Stia, we offer for sale a
Extraordinary rural property that stands out for its incredible versatility. With as many as 26
Hectares of land and large covered areas, this estate represents a real
"blank canvas" ready to transform into your ideal project.
The property consists of:
? Main Farmhouse (~240 m2): Currently already divided into 4 mini apartments
Independent with external appurtenances. The structure requires interventions
Modernization, offering maximum freedom in the redistribution of spaces.
? Annexes and Appurtenances (~400 m2): Among which a large covered complex stands out
Previously used as a riding stable, equipped with 12 horse boxes.
? The Land (~26 Hectares): a vast compendium that combines wooded areas, arable land and
Fruit trees, ideal for any type of crop, grazing or outdoor activity.
One property, infinite possibilities of use:
Thanks to the unique combination of the fractionated residential part, the stables and
The size of the land makes the property perfect for:
1. Hospitality/Tourism Business: a farmhouse, a Bed & Breakfast or a rental property
Holidays, taking advantage of the 4 existing apartments.
2. Agricultural or Equestrian Business: An equestrian center, a riding school with riding stables,
Livestock farming or specialized crops thanks to the 26 hectares of land.
3. Luxury Private Residence: An exclusive home immersed in nature for one or more
Families seeking total privacy, independence, and large spaces.
The property is sold in its current state and requires modernization works, a
Strategic advantage for those who wish to shape environments according to their needs and
Benefit from tax bonuses on renovations.
