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Azienda Agricola di 22 Ettari con Casa Colonica e Vista Castello – a 5 Minuti da Poppi (ar)
In posizione dominante ed esclusiva, a soli 5 minuti dal centro di Poppi e con una splendida vista sul Castello dei Conti Guidi, proponiamo in vendita un’ampia azienda agricola di 22 ettari di terreno, ideale per sviluppo agricolo, turistico o residenziale, due sorgenti di acqua.
Resede su cui insistente il fabbricato di mq. 200 circa e le eventuali nuove costruzioni
I Terreni (22 Ettari):
Composizione: terreno in parte seminativo, boschivo e una porzione già lavorata e predisposta per l'impianto di un nuovo vigneto
Ottima giacitura ed esposizione.
La Casa Colonica: Caratteristica struttura disposta su 3 livelli con tetto completamente nuovo:
• Piano Seminterrato: Ampi locali ad uso stalla e cantina. Ex stalle e cantine (spazi ideali per rimessaggio, degustazione o lavorazione prodotti).
• Piano Primo Rialzato: Zona giorno composta da ingresso, soggiorno, sala, cucina abitabile, ripostiglio e bagno.
• Piano Secondo: Zona notte con 4 ampie camere da letto e disimpegno
Potenziale di Sviluppo ed Edificabilità: Compresa nella proprietà un'importante cubatura residenziale di circa 1.000 mc (derivante dalla dismissione ed assegnazione di ex ruderi), che offre la possibilità di edificare nuovi volumi adiacenti alla casa colonica principale (ideale per la realizzazione di dependance, seconde abitazioni o strutture ricettive).
*Per motivi di privacy, foto, ubicazione esatta e richiesta economica non vengono pubblicati online.
• Trattativa: Riservata.
• Modalità di visita: I sopralluoghi vengono organizzati esclusivamente previo contatto telefonico e prima identificazione del potenziale acquirente.
Informazioni e visite:si forniscono dettagli, documentazione e sopralluoghi sul posto previo appuntamento telefonico
Note per le visite: Per tutelare la riservatezza della proprietà, le visite sul posto avvengono esclusivamente previa conferma dell'appuntamento via e-mail e sottoscrizione in loco del modulo di riservatezza e presa visione aziendale.
Si precisa che le immagini e i rendering inseriti nel presente materiale hanno un valore puramente indicativo e simbolico. Non costituiscono impegno o vincolo contrattuale.
Fabrizio cell 3703718234 cell 337674394
