Terreno Residenziale in vendita a Pieve Santo Stefano via f. Di giulio-madonnuccia

English below

Terreno edificabile con vista lago di montedoglio – toscana

A Madonnuccia, località Poggiolino (Pieve Santo Stefano, ar), vendesi lotto residenziale panoramico con vista sul lago di Montedoglio, immerso nel verde della Valtiberina toscana.

Superficie complessiva: 3.101 mq, di cui:

- 1.210 mq di area edificabile residenziale
- 1.891 mq di bosco privato, per privacy e tranquillità

Possibilità di realizzare una villa singola o una bifamiliare con due unità indipendenti, secondo le autorizzazioni urbanistiche vigenti. Piano di lottizzazione approvato nel 2011, con precedente progetto di bifamiliare valutato favorevolmente dal Comune.

Lottizzazione completamente urbanizzata, con strada asfaltata, illuminazione pubblica, marciapiedi e allacciamenti predisposti per acqua, fognatura ed elettricità.

Possibilità di acquistare l'intero lotto oppure una singola porzione (circa 1.450–1.650 mq, di cui 605 mq in area edificabile) a 65.000 € ciascuna.

Ideale per prima casa, seconda casa o per due famiglie che desiderano vivere nella natura con vista lago.

Vendita diretta da privato, senza commissioni di agenzia. Documentazione tecnica e planimetrie disponibili su richiesta.

English – building plot with lake montedoglio views – tuscany, italy

In Madonnuccia, Poggiolino (Pieve Santo Stefano, Arezzo), a panoramic residential plot overlooking Lake Montedoglio, surrounded by the green hills of Tuscany's Valtiberina valley.

Total area: 3,101 sqm, including:

- 1,210 sqm of residential building-designated land
- 1,891 sqm of private woodland, offering privacy and tranquillity

Suitable for a detached villa or a two-family residence with independent units, subject to current planning permissions. Approved subdivision plan (2011), with a previous two-unit project favourably assessed by the municipality.

Fully serviced residential development with paved roads, street lighting, pavements and water, sewerage and electricity connections available at the plot boundary.

Available as a whole or in two separate portions (approximately 1,450–1,650 sqm each, including 605 sqm of residential building-designated land) for €65,000 per portion.

Ideal for a permanent home, holiday retreat or two families seeking a peaceful lakeside setting surrounded by nature.

Private sale, no agency fees. Plans and technical documentation available upon request.