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Casale del Glicine è una graziosa proprietà che si trova a mezza collina nella campagna Toscana del comune di Monterchi nell’Alta Valle del Tevere.
Monterchi è un pittoresco borgo medievale toscano di circa 2.000 abitanti, con una ricca storia ubicato al confine con l’Umbria e non lontano da Le Marche inoltre è collegato bene ad Arezzo e quindi all’autostrada del sole (A1) e a un nodo ferroviario importante dal quale è possibile raggiungere facilmente tutto il centro Italia e anche oltre.
Oltre a svariati negozi e servizi Monterchi offre numerosi ottimi ristoranti e il museo civico che ospita la Madonna del Parto, il celebre affresco di Piero della Francesca dipinto tra il 1455 e il 1465 in onore di sua madre, originaria di Monterchi.
Casale del Glicine è un casale indipendente a c. 340 m sul livello del mare a mezza collina con delle viste pittoresche sulla campagna circostante e a circa 1,5 km dai vari negozi, bar e servizi presenti a Monterchi.
Da notare che a valle della proprietà ma non visibile da essa, vi sono dei capannoni industriali ma non inquinano dal punto di vista acustico o di odori.
La proprietà consiste di 3 fabbricati in pietra: il casale, un ex essiccatoio abilmente ristrutturato e trasformato in appartamento indipendente e un ampio annesso ad uso magazzino/garage e locale di deposito.
Il casale è un imponente struttura a 3 piani in pietra faccia-a-vista attualmente diviso in due unità abitative per una superficie utile netta complessiva di c. 260 mq, come segue:
• Piano terra: ingresso, ripostiglio, sala da pranzo, cucina, bagno, 2 ampie camere di cui una con bagno in camera.
• Piano primo: loggiato con forno a legna, ampia cucina con camino, soggiorno, bagno e camera.
• Piano secondo: disimpegno, bagno, 3 camere di cui una con bagno in camera.
Il piano terra è collegato internamente al primo piano con una scala a chiocciola in legno massello.
Il casale offre solai con travi di legno e pianelle in terracotta e pavimenti in legno al piano terra mentre al primo e secondo piano sono in cotto. Le finestre al piano terra sono in pvc con vetri termici mentre al primo piano sono in legno, sempre con vetri termici e al secondo piano sono in legno con vetri singoli.
A poca distanza dal casale vi è un secondo fabbricato in pietra faccia-a-vista disposto su due piani che anticamente era un essiccatoio ma che è stato abilmente trasformato in appartamento con zona giorno al piano terra consistente in grazioso loggiato, ampia cucina/soggiorno open-plan e bagno mentre al primo piano vi è una spaziosa camera matrimoniale. Completa questo fabbricato un locale di sgombero e ripostiglio.
Il terzo fabbricato della proprietà è un utilissimo annesso in muratura di c. 50 mq che si trova poco distante dagli altri fabbricati.
Casale del Glicine e circondato da c. 12 000 mq di terreno all’interno del quale troviamo un bel giardino con un loggiato con zona barbecue e una piscina fuori terra abilmente integrata nel terreno con un’area solarium in legno.
La proprietà gode di due pozzi di proprietà per il fabbisogno di acqua, luce dalla rete elettrica nazionale e gas gpl per le due caldaie oltre a 3 stufe a legna e di pannelli solari che permettono un notevole risparmio energetico scaldando l’acqua per gran parte dell’anno. Il riscaldamento è sezionato per poter scaldare ogni piano in maniera indipendente. Inoltre, la proprietà ha una buona connessione internet e wifi in tutti gli ambienti.
Casale del Glicine in passato è stato un b&b molto ricercato da turisti ma la sua versatilità fa si che si presta sia ad essere adibito a struttura ricettiva che abitazione per uno o due nuclei familiari e la sua prossimità a scuole e servizi non fa che rendere questa proprietà ancora più interessante.
