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Situato nel cuore di Anghiari, con finestre panoramiche affacciate su Piazza Baldaccio e la bellissima valle sottostante, Appartamento Baldaccio è un grazioso appartamento al secondo piano di circa 65 mq, con balcone privato, due camere da letto e una disposizione degli spazi pratica e funzionale.
La proprietà necessita di alcuni interventi di ammodernamento, ma rappresenta un’ottima opportunità per creare una casa confortevole nel cuore del paese, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi.
Anghiari
Riconosciuto come uno dei Borghi più Belli d’Italia, Anghiari rappresenta uno dei borghi medievali più affascinanti della Toscana. Con circa 5.500 abitanti, offre un’ottima gamma di servizi per la vita quotidiana, tra cui negozi, bar, ristoranti, scuole, farmacie, strutture sportive e servizi sanitari, oltre a un ricco calendario di eventi culturali durante tutto l’anno.
Piazza Baldaccio è la piazza principale di Anghiari e si trova in una posizione particolarmente comoda per vivere il paese, con negozi e servizi nelle immediate vicinanze e il borgo medievale facilmente raggiungibile a piedi.
L’appartamento
Appartamento Baldaccio si trova al secondo piano di un piccolo condominio e misura circa 65 mq di superficie utile netta.
La proprietà presenta una disposizione degli ambienti funzionale e ben proporzionata e un utilissima soffitta al piano sottotetto.
L’abitazione è composta da:
• Cucina abitabile con balcone
• Cucinotto separato e ripostiglio con caldaia
• Dispimpegno con due ampi ripostigli
• Due camere da letto con finestre panoramiche con affaccio su Piazza Baldaccio
• Bagno con vasca
L’appartamento presenta pavimenti in gres ed è dotato di riscaldamento autonomo a metano con radiatori in ghisa dislocati nei vari ambienti.
Condizioni e Potenziale
La proprietà necessita di alcuni interventi di ammodernamento, tra cui l’installazione di una nuova cucina, il rinnovamento del bagno e la sostituzione dell’attuale caldaia. Si tratta di lavori che permetteranno al futuro proprietario di aggiornare e personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti, senza dover affrontare una ristrutturazione completa.
Grazie alle dimensioni contenute e alla posizione centrale, Appartamento Baldaccio rappresenta una soluzione interessante come prima casa, come punto d’appoggio in Toscana facile da gestire o come casa vacanza da mettere a reddito.
Caratteristiche e Informazioni Tecniche
• Appartamento al secondo piano
• Superficie utile di circa 65 mq
• Due camere da letto con finestre panoramiche con affaccio su Piazza Baldaccio
• Cucina abitabile con balcone
• Bagno con vasca
• Pavimenti in gres
• Riscaldamento autonomo a metano con radiatori in ghisa
• Utile soffitta
• Posizione centrale
• Centro storico, negozi, bar, ristoranti e servizi raggiungibili a piedi
• Proprietà con ottimo potenziale reddituale
Appartamento Baldaccio offre un’opportunità pratica e accessibile in una zona particolarmente comoda di Anghiari. Con i servizi del paese a portata di mano, gli affacci su Piazza Baldaccio e il centro storico a pochi passi, è una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come base in Toscana per chi desidera una proprietà da aggiornare e personalizzare nel tempo.
