Colonica in vendita a Cortona novelle, 13

A soli 15 km dal centro storico, in splendida posizione panoramica immersa nel verde, proponiamo in vendita affascinante colonica in pietra, libera su più lati e con ingresso indipendente, ideale per chi desidera vivere la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La proprietà conserva tutto il carattere tipico toscano, con facciate in pietra, travi in legno a vista e tetto recentemente rifatto, offrendo una solida base strutturale. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, principalmente sugli impianti, permettendo così un’ampia possibilità di personalizzazione.
L’abitazione si sviluppa su più livelli:
Piano terra: cinque ampi fondi, perfetti come cantine, locali accessori o da trasformare in spazi abitativi.
Primo piano: composto da sala da pranzo, cucinotto, due camere da letto e un bagno.
Secondo piano: disposizione speculare al primo piano, con due camere, sala da pranzo, cucinotto e bagno (da ristrutturare).
Porzione laterale: completamente da ristrutturare, composta da tre camere da letto, bagno, cucina e sala da pranzo, ideale per realizzare una seconda unità abitativa o una dependance.
Grazie alla metratura e alla distribuzione degli spazi, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata di charme, sia come struttura ricettiva o casa vacanze.
Una soluzione unica per chi cerca autenticità, privacy e un contesto naturale di grande bellezza.