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Casale con piscina e uliveto a Cortona
A Cortona, immerso nella campagna toscana e in posizione riservata e panoramica, questo casale in mattoni di circa 422 mq complessivi comprende l’edificio principale, una dependance di circa 70 mq e un garage di circa 20 mq. La proprietà è circondata da oltre 2 ettari di terreno privato con piscina e uliveto con circa 140 piante, in un contesto di quiete, vista aperta e grande potenziale sia come residenza di campagna sia come dimora per vacanze o attività ricettiva di charme.
Casale in mattoni e ambienti principali
L’edificio principale misura circa 332 mq e si sviluppa su più livelli. Al piano terra si trovano una cucina luminosa, un ampio soggiorno, tre camere da letto e tre bagni.
Una scala interna conduce al piano superiore, composto da tre camere, due bagni, un potenziale terzo bagno, disimpegno, ripostiglio e una loggia affacciata sul paesaggio circostante.
Completano la proprietà un garage di circa 20 mq al piano seminterrato e una dependance di circa 70 mq, ideale per ospitare familiari e amici o per creare uno spazio indipendente.
Terreno, piscina e paesaggio
Il terreno si estende per oltre 2 ettari e offre ampi spazi verdi, scorci panoramici e un uliveto con circa 140 piante. La piscina, dotata di locale tecnico, rappresenta uno spazio dedicato al relax e alla vita all’aperto.
Sono presenti anche un’area parcheggio e spazi esterni pensati per vivere la proprietà con praticità e comfort. La posizione consente di godere della tranquillità della campagna toscana, mantenendo al tempo stesso buoni collegamenti con Cortona e con le principali località dell’area.
Stato, finiture e potenziale
La ristrutturazione più recente è stata completata nel 2018 con un intervento conservativo che ha valorizzato elementi originali e materiali coerenti con la tradizione locale. Gli ambienti presentano pavimenti in cotto, travi in legno a vista e facciate in mattoni, caratteristiche tipiche delle dimore toscane.
Gli impianti sono presenti e funzionanti. Grazie alla distribuzione degli spazi, alla dependance, alla piscina e al terreno, la proprietà si presta come residenza privata di prestigio, casa per vacanze o agriturismo di charme. La vicinanza a Cortona, Arezzo, Castiglion Fiorentino, Castiglione del Lago, Passignano sul Trasimeno, Perugia, Montepulciano e Firenze rafforza il suo interesse per chi desidera vivere o investire tra Toscana, Umbria e Lazio.
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