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Casa indipendente in asta a Poppi (ar) – Località Filetto
L'immobile in asta è un complesso immobiliare situato a Poppi (ar), in Località Filetto. Si tratta di un'antica proprietà, originariamente destinata a casa canonica, con annessa chiesa e un fabbricato rurale collabente. I beni sono stati edificati in data antecedente al 1967 e ricadono in una zona a 'patrimonio edilizio di matrice storica', con un vincolo di carattere storico-artistico.
Superficie e distribuzione interna
L'unità abitativa, ex casa canonica, ha una superficie commerciale di 299 mq e si sviluppa su quattro livelli. Il piano interrato ospita una cantina. Il piano seminterrato comprende un disimpegno, quattro cantine, un locale sgombero, un locale serbatoio e un w.C. Al piano terra si trovano ingresso, cucina, soggiorno, quattro camere, ripostiglio, w.C., loggiato e scala. Il piano primo è composto da una camera e uno studio. L'altezza utile interna varia da 2,00 m a 3,35 m. Il fabbricato adibito a culto, la Chiesa di San Donato, ha una superficie commerciale di 83,35 mq (netta 62,72 mq) con un'altezza utile interna media di 5,58 m, e include una cantina di 5,30 mq al piano seminterrato. L'immobile collabente, un ex fabbricato rurale adibito a forno, ha un valore simbolico in quanto volumetria recuperabile.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio principale è costruito in pietrame a faccia vista, con solai in parte in travetti di c.A. E pignatte e in parte in legno. La copertura, ora in buona parte crollata, era a padiglione con struttura in travi e travicelli in legno e manto in coppi e tegole di cotto. La chiesa presenta muratura in pietra a faccia vista all'esterno e intonacata all'interno, con copertura a capanna e volte a crociera nell'abside. Gli immobili risultano sprovvisti di qualunque tipo di impianto (elettrico, idrico e termico). Il compendio immobiliare è libero da persone.
Contesto e collegamenti
Il complesso immobiliare si trova in una zona con destinazione urbanistica prevalentemente residenziale, inserita nella scheda n° 1157 con categoria V (valore tipologico testimoniale Normale) del Regolamento Urbanistico del comune di Poppi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 123.000,00
Offerta minima: € 47.232,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 20/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Volumetria recuperabile (collabente)
• Vincolo storico-artistico
• Zona residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
