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Loft in asta a Terranuova Bracciolini (ar) – Fraz. Piantravigne Piantravigne 60 (cap 52028)
L'immobile in asta è una porzione di fabbricato di tipo abitativo, un loft al grezzo, situato nel Comune di Terranuova Bracciolini (ar), Fraz. Piantravigne n.60. È inserito all’interno di un edificio di più ampia consistenza, suddiviso in varie unità immobiliari e denominato complesso “ex tabaccaia”. L'edificio presenta una struttura portante in muratura di mattoni e copertura con due falde laterali e una volta a 'botte' nella parte centrale. Le facciate sono intonacate.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale dell'unità immobiliare è di 177 mq. Si sviluppa su più livelli (piano terra, piano primo e piano soppalco). L'interno si presenta in uno stato 'al grezzo', con assenza di intonaci, cartongessi, pavimenti, rivestimenti, sanitari, serramenti interni, parapetti, tramezzature e partizioni dei locali, oltre a una carenza di impiantistica. L'unità è formata da una corte scoperta con nicchia predisposta per un caminetto e una 'originaria cella muraria della ex tabaccaia' dove sono stati creati i vari piani tramite nuove strutture in metallo, collegati da scale metalliche. È compreso anche un ampio ambiente nella navata centrale sotto la copertura a volta.
Caratteristiche e dotazioni
L'unità immobiliare è corredata da un posto auto scoperto di 24 mq, con sovrastante pergolato, situato nella zona retrostante il fabbricato. L'edificio è stato oggetto di ristrutturazione e variazione di destinazione d'uso con Permesso di Costruire n.09/2006. L'impiantistica a servizio comune (smaltimento reflui, deposito gpl, trattamento acqua da pozzo) non è stata verificata nella sua funzionalità e adeguatezza alla normativa vigente.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova nella Frazione Piantravigne, in un contesto che era un'ex tabaccaia, ora riqualificata in complesso residenziale. La zona offre un ambiente tranquillo. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 132.000,00
Offerta minima: € 50.688,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 20/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Loft su più livelli
• Posto auto scoperto
• Potenziale di personalizzazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
