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Appartamento in asta a Marciano Della Chiana (ar) – Via del Molino 8 (cap 52047)
L'immobile in asta è un'abitazione con accesso indipendente di tipo terra-tetto, dislocata su due piani fuori terra oltre sottotetto, situata in via del Molino 8 a Marciano Della Chiana (ar). Costruito nel 1966, l'edificio presenta tre lati liberi e uno in aderenza ad altra proprietà. La zona è rurale, in un'area agricola con traffico locale e ottimi parcheggi, dotata di servizi di urbanizzazione primaria.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di 104,88 mq e un'altezza interna di 3,00 ml. I locali abitativi sono posti al piano primo e vi si accede tramite scala esterna e terrazza scoperta. Internamente si compone di tinello, disimpegno, cucinotto, bagno e tre camere. Al piano terra sono presenti tre locali ad uso cantina. I locali accessori, posti in corpo staccato, sono destinati a sgombero e legnaia. L'immobile si presenta in modeste condizioni di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture sono di tipo semplice. Esternamente le facciate sono intonacate a rustico senza pittura, e il tetto presenta copertura in tegole di laterizio. Gli impianti elettrico e termoidraulico sono di tipo sottotraccia, con riscaldamento autonomo alimentato da caldaia a gpl installata nella cantina al piano terra. I serramenti sono in legno con vetrocamera, e sono presenti persiane in legno verniciato. I locali accessori in corpo staccato si trovano in stato di vetustà, con struttura in laterizio priva di intonaco e copertura in tegole marsigliesi. L'accesso alla proprietà avviene direttamente dalla pubblica viabilità. Il lotto include anche una tettoia ad uso agricolo di 47 mq e un terreno agricolo di 1905 mq, parte del quale utilizzato come resede.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona rurale, con i principali centri limitrofi a Marciano della Chiana. Il traffico è locale e la disponibilità di parcheggi è ottima. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 114.500,00
Offerta minima: € 69.168,75
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accesso indipendente
• Presenza di pertinenze (tettoia e terreno)
• Riscaldamento autonomo
• Serramenti con vetrocamera
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
