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Casa indipendente in asta a Anghiari (ar) – null Toppole/Casale 76 (cap 52031)
Il compendio immobiliare è situato ad Anghiari, nella frazione Toppole/Casale n. 76, in una località collinare a sud del centro urbano, a circa 490 metri sul livello del mare. La zona è facilmente raggiungibile tramite strada comunale, in parte asfaltata e in parte imbrecciata ma in ottime condizioni. Il fabbricato principale, di vecchia costruzione, è stato oggetto di ampliamento e modifiche nel 1968, con rilascio di autorizzazione di abitabilità nel 1970.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio è costituito da un fabbricato bifamiliare disposto su due piani fuori terra, oltre a un sottotetto. L'edificio comprende due unità abitative: un appartamento al piano terra e primo di 7 vani catastali (superficie commerciale 176,32 mq) e un appartamento al piano terra di 3,5 vani catastali (superficie commerciale 64,80 mq). Gli alloggi hanno un'altezza interna di 2,90 metri. L'appartamento più grande è composto da cucinotto/tinello/sala, tre camere, bagno, disimpegno e balcone, integrato da un locale deposito/magazzino al piano terra e un piccolo fabbricato limitrofo destinato a stalletti. L'appartamento più piccolo è formato da cucina, due camere e un bagno. Completano il compendio un fabbricato rurale ad uso rimessa attrezzi/magazzino (superficie commerciale 116,25 mq) e due seccatoi in muratura (superficie commerciale 13,75 mq). Il resede dei fabbricati ha una superficie di circa 1414 mq, oltre a vasti appezzamenti di terreni agricoli a varia coltura per un'estensione complessiva di circa 14,3456 ettari.
Caratteristiche e dotazioni
Gli appartamenti presentano finiture mediocri, con pavimenti in gres porcellanato al piano terra e in graniglia al piano primo, infissi in legno, rivestimenti in ceramica e porte interne in legno tamburato. Gli impianti tecnologici sono funzionanti e conformi alle normative vigenti all'epoca della loro realizzazione. Il fabbricato rurale ad uso rimessa attrezzi/magazzino è costruito con struttura portante in calcestruzzo prefabbricato e copertura in ferro e fibrocemento, dotato di impianto elettrico di base. I seccatoi sono in muratura portante in blocchi laterizi. Il resede esterno è completamente imbrecciato.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona agricola del comune di Anghiari, con diverse particelle ricomprese in aree sottoposte a vincolo paesaggistico e idrogeologico. La località è ben servita da una strada comunale che garantisce un facile accesso. L'immobile sub.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 443.060,60
Offerta minima: € 211.200,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 19/11/2026
Termine presentazione offerte: 18/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Ampio compendio immobiliare
• Due unità abitative
• Vasti terreni agricoli
• Buona accessibilità
• Contratto di comodato opponibile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
