Appartamento all'asta a Loro Ciuffenna via Ferriera, 4

Locale commerciale in asta a Loro Ciuffenna (ar) – Via Ferriera 4 (cap 52024)

L'immobile in asta è un locale commerciale con destinazione d'uso a ristorante, ubicato al piano terreno di un edificio di quattro piani, nel Comune di Loro Ciuffenna, in Via Ferriera n. 4. Si trova all'interno del nucleo urbano denominato 'La Ferriera', una zona residenziale-turistica che si sviluppa lungo il torrente Ciuffenna, a circa 500 metri dal centro storico del paese. I fabbricati sono stati realizzati antecedentemente al 1967 e successivamente ristrutturati nell'ambito di un piano di recupero.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di circa 135 metri quadrati ed è composta da un locale soggiorno-pranzo, un'area bar, servizi igienici, un magazzino e una cucina. L'accesso all'immobile avviene in prossimità del ponte che attraversa il torrente Ciuffenna. L'attività di ristorazione viene svolta sia internamente che esternamente all'immobile.

Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è corredato da alcuni appezzamenti di terreno pertinenziali, ubicati in prossimità del torrente, posti in pendenza e non coltivati, con una superficie catastale complessiva di 1.497 metri quadrati. L'impianto di riscaldamento è centralizzato e serve l'intero complesso immobiliare, utilizzato anche per la produzione di acqua calda sanitaria. Le forniture di corrente elettrica, gas e acqua sono comuni a tutto il complesso edilizio.

Contesto e collegamenti
Il complesso 'La Ferriera' è una struttura turistico-alberghiera. L'accesso al residence avviene da Piazza Garibaldi e da una strada privata interna. L'unità immobiliare è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 141.600,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 13:00

Punti di forza:
• Destinazione commerciale ad uso ristorante
• Ampia superficie commerciale di 135 mq
• Terreni di pertinenza inclusi
• Ubicazione in zona residenziale-turistica

Studio di fattibilità pre-asta

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Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.