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Appartamento in asta a Bucine (ar) – Via San Salvatore 52 (cap 52021)
L'immobile in asta si trova a Bucine (ar), in Via San Salvatore n. 52, in una zona residenziale omogenea B, sottosistema R1.6 (tessuti residenziali recenti a densità medio-alta). Il fabbricato è stato costruito con Nulla Osta n. 83 del 1962 e successivamente ampliato con Concessione Edilizia n. 503 del 1983. La zona non è sottoposta ad alcun vincolo sovraordinato.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di 75,32 mq e il garage di 19,78 mq, per un totale di 95,10 mq. L'abitazione, posta al piano primo, è composta da ingresso, cucina, cucinotto, ripostiglio, disimpegno, bagno e due camere. Il garage, situato al piano terreno, è un unico locale con un'altezza interna di 2,02 ml. Lo stato di manutenzione interna dell'unità abitativa è mediocre, con tracce di umidità sul soffitto e infissi da restaurare o sostituire. Anche il garage si presenta in mediocre stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio ha struttura portante in muratura, intonacata e tinteggiata. I solai orizzontali sono in latero-cemento con pavimentazione in mattonelle di ceramica. Le tramezzature interne sono in laterizio, intonacate e tinteggiate. Il bagno e il reparto cottura presentano rivestimenti in piastrelle di ceramica smaltata. Gli infissi esterni sono in legno con vetro semplice e avvolgibile in pvc, mentre il portoncino d'ingresso è in legno con sopraluce. Le porte interne sono in legno tamburato. Gli impianti idrico, termico ed elettrico sono funzionanti ma necessitano di verifiche e rilascio di certificazioni di conformità, con la caldaia dell'impianto di riscaldamento da sostituire. L'immobile è corredato da un resede condominiale posto su tre lati del fabbricato, in parte pavimentato e in parte a verde.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale ben servita e collegata. La viabilità pubblica consente un facile accesso all'immobile tramite il resede condominiale e una scala esterna di proprietà esclusiva per l'abitazione, e tramite accesso privato ad uso comune per il garage. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 58.000,00
Offerta minima: € 34.800,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 19/11/2026
Termine presentazione offerte: 18/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Garage pertinenziale
• Zona residenziale tranquilla
• Accesso indipendente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
