Appartamento all'asta ad Arezzo via Anconetana, 206

Appartamento in asta a Arezzo (ar) – Via Anconetana 206 (cap 52100)

L'appartamento è ubicato in Via Anconetana 206, ad Arezzo, in una zona abbastanza decentrata rispetto all'abitato. Fa parte di un fabbricato su tre livelli fuori terra, la cui costruzione è stata completata nel 2012. Il contesto è condominiale e ben gestito, con regolamento condominiale e tabelle millesimali per la ripartizione delle spese.

Superficie e distribuzione interna
L'abitazione, situata al piano terra, presenta una superficie utile calpestabile di circa 64,00 mq e un'altezza interna netta di 2,70 ml. Si compone di un ambiente soggiorno-cucina, due camere da letto, due bagni e un piccolo disimpegno centrale. Completano la consistenza immobiliare due loggiati esterni per ulteriori 33,00 mq di superficie calpestabile e porzioni di resede sistemato a giardino per complessivi 135,00 mq, dal quale avviene l'accesso. Lo stato manutentivo generale è considerato buono.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura in elevazione è in cemento armato con tamponamenti esterni in laterizio rifiniti ad intonaco. I solai interpiano e la copertura sono realizzati con orditura lignea e pianelle in laterizio a faccia a vista. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate. La pavimentazione è mista, con monocottura nella zona soggiorno-cucina, parquet nel disimpegno e nelle camere, e ceramica con rivestimenti in travertino nei bagni. I serramenti interni ed esterni sono in legno, quelli esterni con vetrocamera a taglio termico e persiane in legno. L'impianto elettrico è in parte sottotraccia, l'impianto di riscaldamento è autonomo a pavimento alimentato da caldaietta per acqua calda, e l'impianto idrico è allacciato all'acquedotto comunale. È presente un condizionatore nella camera matrimoniale. L'immobile è dotato di certificazione energetica in classe b. È abbinato un posto auto scoperto di circa 13,00 mq all'interno della recinzione perimetrale dell'appartamento.

Contesto e collegamenti
L'immobile è inserito in un contesto residenziale di recente costruzione. L'accesso carrabile al resede comune, dove si trova il posto auto, avviene tramite cancello su Via Anconetana. È presente una servitù perpetua di passo pedonale e carrabile per agevolare l'accesso dalla strada statale/comunale. L'immobile in asta è regolare urbanisticamente e catastalmente.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 84.750,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 13:00

Punti di forza:
• Classe energetica b
• Riscaldamento a pavimento
• Giardino privato
• Posto auto scoperto

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.