Terreno Agricolo all'asta ad Arezzo via dei Mori null

Terreno agricolo in asta a Arezzo (ar) – Via dei Mori null (cap 52100)

Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Arezzo, in località La Selva – Frassineto, in una zona rurale caratterizzata da aree agricole e boscate. L'area si trova in prossimità di centri limitrofi come Castiglion Fiorentino, con un traffico locale e ottime possibilità di parcheggio. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria.

Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie complessiva di 19.100 mq ed è formato da tre appezzamenti di terreno adiacenti, identificati catastalmente al Foglio 91, particelle 4, 12 e 14. Le particelle sono prevalentemente a bosco (misto e alto fusto) e in parte sistemate a giardino pertinenziale con alberature ornamentali, essenze vegetali e spazi destinati alla fruizione. All'interno della zona a bosco sono presenti sentieri e percorsi di attraversamento che rendono fruibile il compendio.

Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono dotati di recinzioni lungo il perimetro esterno e di due accessi carrabili e pedonali, uno da Via dei Mori e uno dalla Strada Vicinale dei Pini. La qualità degli impianti è indicata come molto scarsa, suggerendo la necessità di verifiche e certificazioni. L'immobile è occupato dal debitore ma sarà reso libero per la procedura.

Contesto e collegamenti
La zona è rurale, con un contesto agricolo e forestale. I terreni ricadono in parte in 'Patrimonio storico urbano ed extraurbano', 'Aree agricole e forestali' (zona e – agricolo) e sono interessati dal 'Progetto di paesaggio Le Leopoldine della Val di Chiana'. È presente una fascia di rispetto per elettrodotti. L'accesso è garantito da strade vicinali che si collegano alla viabilità pubblica, facilitando il transito di mezzi agricoli e pedonale. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 25.191,36
Offerta minima: € 18.893,52
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 23/12/2026
Termine presentazione offerte: 22/12/2026 13:00

Punti di forza:
• Ampia superficie di 19.100 mq
• Libero per la procedura
• Doppio accesso carrabile e pedonale
• Contesto rurale e tranquillo
• Potenziale per attività agricole/forestali

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.