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Terreno agricolo in asta a Terranuova Bracciolini (ar) – Località Le Poggiole (cap 52028)
Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Terranuova Bracciolini (ar), in Località Le Poggiole, tra il capoluogo e gli abitati di Laterina e San Giustino Valdarno. La zona è caratterizzata da aree che nel recente passato sono state utilizzate per attività estrattiva di materiali inerti. Il Regolamento Urbanistico di Terranuova Bracciolini classifica l'area come zona agricola e, per una parte, come 'Aree per escavazione'.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di circa 10 ettari (100.000 mq) ed è composto da diverse particelle catastali con qualità di seminativo, pascolo cespugliato, bosco ceduo, seminarborato e bosco misto. Una porzione di circa 6,95 ettari è soggetta a un progetto di coltivazione e recupero ambientale di una cava, con un giacimento di ghiaie e ciottolami. Sull'area non sono presenti fabbricati.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è attualmente utilizzato per attività agricola. La sua vocazione estrattiva è confermata dal Piano Regionale Cave della Regione Toscana, che ha individuato risorse limitate con conseguente apprezzamento dell'area. Il progetto di escavazione prevede un iter autorizzativo di circa 10-12 mesi e un periodo di 7 anni per l'escavazione e il recupero ambientale, che consisterà nel ripristino dell'area all'attività agricola.
Contesto e collegamenti
L'area è situata a nord della linea ferroviaria direttissima firenze-roma ed è interna alla 'Riserva della Valle dell’Inferno e della Bandella – area contigua', risultando gravata da vincolo paesaggistico. È inoltre completamente interna al perimetro del p.A.E.R.P. (Piano delle Attività Estrattive, di Recupero delle aree escavate e riutilizzo dei residui recuperabili) della Provincia di Arezzo 'n. 03 - Bucallino'. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 650.000,00
Offerta minima: € 136.314,88
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 79%
Data asta: 12/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenziale per attività estrattiva
• Ampia superficie
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
