Appartamento all'asta a Capolona via II Giugno, 102

Appartamento in asta a capolona (ar) – Via II Giugno 102 (cap 52100)

L'appartamento si trova a Capolona, in Via II Giugno 102, nella frazione Catelluccio, in un'area residenziale periferica. L'edificio condominiale, realizzato nel 1977, si sviluppa su quattro piani fuori terra ed è circondato da marciapiedi e piazzale comune asfaltato. La zona è ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale di 84,90 mq. Posto al terzo piano, con altezza interna di 2,70 metri, è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, due camere, bagno e ripostiglio. Completano l'appartamento due terrazze, una sul fronte principale (Ovest) accessibile da cucina, soggiorno e camera, e un'ulteriore terrazza a servizio della seconda camera sul fronte laterale (Sud). Le condizioni di manutenzione e conservazione sono discrete, con fenomeni localizzati di infiltrazione d'acqua.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture sono di tipo ordinario, con pavimenti e rivestimenti in ceramica, intonaci interni di tipo civile e porte in legno tamburato. L'appartamento è dotato di impianto elettrico sottotraccia, impianto idrosanitario e impianto termico autonomo alimentato da caldaia a metano con radiatori. L'unità immobiliare è completata da un box auto posto al piano terra, accessibile dal resede comune. L'appartamento è dotato di Certificazione ape n.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti. Sono presenti servizi come scuola elementare, farmacie, parco giochi, campo da calcio e negozi al dettaglio, tutti con un buon livello di accessibilità. I collegamenti tramite autobus sono a circa 500 metri. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme urbanisticamente.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 64.982,56
Offerta minima: € 41.426,38
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 14/01/2027
Termine presentazione offerte: 13/01/2027 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Box auto incluso
• Zona residenziale servita
• Conformità urbanistica

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.