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Appartamento in asta a Montemignaio (ar) – Via di Secchieta (cap 52010)
L'appartamento in asta si trova nel Comune di Montemignaio (ar), in località Secchieta, al secondo piano di un fabbricato più ampio. La zona è classificata 'B0 a' dal Regolamento Urbanistico vigente (anno 2012), consentendo interventi edilizi normati dall'art. 39 delle nta. L'edificio è stato realizzato in muratura portante con facciate esterne rivestite in materiale ligneo.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 40 mq ed è composta da un soggiorno con angolo cottura, un piccolo disimpegno, una camera da letto e un bagno. Le altezze interne misurate sono di 4,05 ml e 2,25 ml, con un'altezza media di 3,15 ml. Le condizioni generali di manutenzione interna sono sufficienti, mentre esternamente il rivestimento delle pareti è in cattivo stato manutentivo, sebbene le strutture siano in discreto stato conservativo.
Caratteristiche e dotazioni
Le pavimentazioni interne sono in grès porcellanato, così come i rivestimenti nei servizi igienici. Gli infissi interni ed esterni sono in legno e i sanitari in ceramica. Sono presenti impianti termo-idraulici, gas ed elettrici, che da un esame visivo sembrano risalire all'epoca di realizzazione delle opere (anni '80-'90). L'appartamento è accessibile tramite vano scala o ascensore a comune e gode di diritti proporzionali su beni comuni non censibili, tra cui il vano scala, l'ascensore, il corridoio/disimpegno e un resede che contorna il fabbricato.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una località montana, offrendo un contesto tranquillo. L'accesso all'androne avviene tramite un piccolo loggiato di disimpegno. L'unità immobiliare risulta conforme dal punto di vista urbanistico/edilizio. Sebbene l'immobile sia attualmente occupato, la liberazione avverrà a cura del custode giudiziario con costi a carico della procedura, rendendolo libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 18.000,00
Offerta minima: € 12.750,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 29%
Data asta: 28/01/2027
Termine presentazione offerte: 27/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Conformità urbanistica/edilizia
• Accesso con ascensore
• Contesto montano
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
