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Terreno edificabile in asta a Montevarchi (ar) – Via del Camminlungo null (cap 52020)
Il lotto unico in asta si trova nel Comune di Montevarchi, in località Levanella, Via del Camminlungo. L'area è parte della lottizzazione denominata “at_r36 valdilago”, definita dalla scheda norma del Regolamento Urbanistico del Comune di Montevarchi. Si colloca tra Via del Camminlungo, il canale Battagli e Via Pateresso, in zona completamente pianeggiante e a margine dell'edificato del paese di Levanella, nelle immediate vicinanze della chiesa, della scuola e del circolo.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 17.309 mq. Su di esso insiste una piccola unità immobiliare adibita a magazzino/deposito, identificata al Catasto Fabbricati come categoria c/2, classe 1, con consistenza di 14 mq e superficie catastale totale di 52 mq, sviluppata su piani T-1. La perizia stima una capacità edificatoria sul residua di 2.669 mq per la società fallimentare. Il terreno si presenta pianeggiante e si sviluppa nella campagna a margine dell'edificato di Levanella.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato adibito a magazzino è stato realizzato prima del 1° settembre 1967 e non ha subito interventi successivi che avrebbero richiesto titoli edilizi. L'area di trasformazione è gravata da opere di urbanizzazione e opere extra-comparto onerose, oltre a una quota per la realizzazione di una cassa d'espansione in un'area adiacente. Il piano attuativo prevede la realizzazione di circa 120 alloggi, con edifici per civile abitazione sviluppati su 2/3 piani fuori terra, oltre eventuali piani seminterrati e sottotetto.
Contesto e collegamenti
La località di Levanella, pur essendo vicina a Montevarchi, non ha un centro storico di riferimento e si sviluppa verso nord ed est rispetto alla Strada Regionale n°69, con un'importante area artigianale ed industriale. Il lotto è libero per la procedura, offrendo un potenziale per lo sviluppo residenziale in un contesto di espansione urbana. La zona è ben collegata alle principali vie di comunicazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 747.320,00
Offerta minima: € 281.730,69
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Ampia superficie
• Potenziale di sviluppo residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
