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Terreno agricolo in asta a Anghiari (ar) – Via di Motina, 52031 Anghiari ar, Italia (cap 52031)
Il lotto unico comprende cinque appezzamenti di terreno ad uso agricolo, ubicati nel comune di Anghiari, in località Motina, nel quadrante compreso tra il fiume Tevere e il fosso di Rimaggio. L'accesso è garantito tramite una strada di proprietà demaniale e sentieri interni, rendendo il compendio facilmente raggiungibile.
Superficie e distribuzione interna
La superficie complessiva dei terreni è di circa 129.950 mq, pari a oltre dodici ettari. I terreni sono suddivisi in due appezzamenti principali. Il primo, nel Foglio 20, include le particelle 170, 60, 61, 62 e 63, classificate come pascolo cespugliato e seminativo arborato. Questa porzione presenta un'area coltivabile, zone invase da arbusti e sentieri interni. La particella 63 ospita un ampio laghetto, di probabile origine artificiale, che occupa gran parte della sua superficie. Il secondo appezzamento, nel Foglio 12, comprende le particelle 17 e 18, classificate come pascolo cespugliato, adiacenti alla Via di Sigliano e in parte utilizzate come area di sosta e scarpata che digrada verso il fiume Tevere.
Caratteristiche e dotazioni
Il compendio è classificato prevalentemente come seminativo arborato e pascolo cespugliato. La presenza del laghetto sulla particella 63 suggerisce una potenziale risorsa per l'irrigazione, come evidenziato dal rinvenimento di apparecchiature e tubazioni per il pompaggio dell'acqua. I terreni sono privi di edifici e risultano conformi dal punto di vista catastale e urbanistico.
Contesto e collegamenti
I terreni si trovano in Territorio Rurale, Zona Agricola E, Sottozona E8, Zona Golenale, secondo il Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato dal Comune di Anghiari. La zona è caratterizzata da un contesto agricolo e naturale, con la vicinanza al fiume Tevere. L'accesso è agevolato da strade pubbliche e interne. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 99.000,00
Offerta minima: € 59.400,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 16/02/2027
Termine presentazione offerte: 15/02/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie agricola
• Presenza di laghetto per irrigazione
• Accesso tramite strada demaniale
• Conformità catastale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
