Villa all'asta ad Arezzo località Ponte alla Chiassa, 73

Casa indipendente in asta a Arezzo (ar) – Località Ponte alla Chiassa 73 (cap 52100)

L'immobile in asta è una villa singola situata in Località Ponte alla Chiassa n. 73, nel Comune di Arezzo. La costruzione dell'edificio è antecedente al 1967. Si trova in una zona mista residenziale/commerciale, con aree agricole limitrofe. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie commerciale di 254,50 mq e si sviluppa su tre piani fuori terra. Al piano terra si trovano l'ingresso, un vano scala, due cantine, un ripostiglio, un servizio igienico, una taverna con una porzione adibita a cucina e un bagno, e un locale tecnico sottoscala con accesso dal resede. Al piano ammezzato è presente un servizio igienico. Al piano primo, il disimpegno centrale distribuisce un grande vano soggiorno-pranzo, una cucina e un ulteriore piccolo disimpegno che serve due camere e un bagno, con due balconi a completamento. Infine, il piano secondo-sottotetto è composto da soffitte e locali di deposito allo stato grezzo. Le altezze interne variano da circa 3,05 metri al piano terra a circa 3,30 metri al piano primo. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è da considerarsi scarso.

Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è costituito da una struttura portante mista in muratura e pietra a vista, con prospetti non intonacati. Il portone di accesso è in alluminio anodizzato, mentre le porte interne sono in legno e le finestre in legno con vetro doppio e persiane. I pavimenti variano tra graniglie di marmo, listelli di legno e piastrelle ceramiche. La proprietà include un resede pertinenziale esclusivo, parzialmente piastrellato e parzialmente cementato. L'abitazione è dotata di riscaldamento assente, con caldaia non funzionante.

Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in una zona fuori dal centro abitato, con traffico locale e parcheggi scarsi. I più importanti centri limitrofi sono Arezzo, Capolona e Subbiano. La ferrovia (stazione locale di Giovi) dista circa 300 metri, mentre la tangenziale (sr71 Umbro Casentinese Romagnola) dista circa 200 metri e la sp43 della Libbia è adiacente. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 172.359,96
Offerta minima: € 59.520,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 65%
Data asta: 14/01/2027
Termine presentazione offerte: 13/01/2027 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accesso indipendente
• Ampia metratura
• Zona tranquilla
• Buoni collegamenti

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.