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Villa in asta a Cavriglia (ar) – Via Monteriani 14 (cap 52022)
L'immobile, una villetta unifamiliare, è situato a Cavriglia (ar), in via Monteriani 14, in una zona periferica collinare boschiva. La costruzione dell'edificio risale all'anno 1980, inserito in un contesto abitativo residenziale denominato “Monteriani”. La zona è caratterizzata da un'edilizia puntuale con fabbricati di tipologia monofamiliare e bifamiliare, con possibilità di interventi di conservazione e integrazione del patrimonio edilizio esistente. La posizione è panoramica e facilmente raggiungibile dalla pubblica viabilità.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva della villetta è di 383,06 mq. L'edificio si articola su tre livelli collegati da scale interne. Al piano seminterrato (quota -4,80 ml) si trovano due locali accessori ad uso cucina rustica e legnaia (superficie netta complessiva 68,20 mq) e una cantina (superficie netta 27,45 mq). Sempre al piano seminterrato (quota -2,30 ml) sono presenti due ampi locali accessori (superficie netta complessiva 86 mq) e un'autorimessa (superficie lorda 50,19 mq). Il piano terra, accessibile tramite un porticato di 47,58 mq, ospita una cucina, un bagno, un'ampia zona soggiorno e due terrazzi. Il piano primo è dedicato alla zona notte con sei camere da letto e due bagni, oltre a due terrazzi di 14,50 mq complessivi. Le altezze interne variano da 1,95 ml a 2,85 ml a seconda del piano e della destinazione d'uso. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è buono, sebbene necessiti di interventi di manutenzione ordinaria.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di buon livello, con pavimenti in gres/ceramica al piano interrato, cotto al piano terra e parquet nelle camere al piano primo, con piastrelle in marmo nei bagni. Gli intonaci interni sono di tipo tradizionale e le tinteggiature a tempera civile. I sanitari sono in porcellana bianca. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in legno con vetro a camera. Il fabbricato è dotato di impianto elettrico, idrico (collegato alla rete pubblica di Pubbliacqua), termico e sanitario, alimentato da due caldaie a gas. Lo scarico dei reflui avviene tramite fossa biologica collegata alla rete comunale. Il riscaldamento è autonomo con radiatori. Il resede pertinenziale, di circa 1075 mq netti, circonda l'edificio ed è sistemato con essenze vegetali e percorsi pavimentati.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in località Monteriani, una zona collinare e panoramica del Comune di Cavriglia, con accesso diretto dalla Via Monteriani. Il contesto urbanistico è di tipo residenziale, con edifici di recente formazione. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità edilizia è stata verificata, con modeste difformità sanabili che non compromettono la commerciabilità. L'accesso pedonale e carrabile è garantito da varchi lungo il confine est della proprietà. Le particelle di terreno adiacenti (281 e 285 del foglio 50) sono coperte da vegetazione boschiva.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 381.955,88
Offerta minima: € 229.584,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Giardino e boschetto privato
• Autorimessa inclusa
• Zona periferica collinare boschiva
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
