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Appartamento in asta a Subbiano (ar) – Via Signorini snc (cap 52010)
L'appartamento in asta è situato a Subbiano (ar), in Via Signorini snc, in una zona artigianale ai limiti del centro abitato, caratterizzata da un'esposizione normale e poco rumorosa. L'edificio, che ospita più unità immobiliari, è stato realizzato in forza di concessioni edilizie del 1998 e 1999 ed è stato dichiarato agibile e abitabile nel 1998.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 159,37 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano primo si trovano un portico d'ingresso, un locale ad uso archivio, un soggiorno, una cucina, un disimpegno, tre camere, un guardaroba, due bagni e quattro terrazze. Una scala interna collega il piano primo al piano sottotetto, dove è presente un locale ad uso ufficio personale. L'altezza interna dei locali al piano primo è di 2,70 metri, mentre al piano sottotetto l'altezza in gronda è di 2,25 metri e al colmo di 2,85 metri. Le condizioni di manutenzione e conservazione dell'immobile sono buone.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'edificio è in parte in muratura di laterizio e in parte in cemento armato, con solai in latero cemento. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate. Il portoncino d'ingresso è blindato, gli infissi sono in alluminio con vetro camera e le persiane sono alla fiorentina in legno. La scala esterna di accesso è rifinita in cotto, i pavimenti sono in monocottura, così come il bagno, mentre i rivestimenti del bagno e della cucina sono in ceramica. I locali sono intonacati in modo tradizionale. L'impianto elettrico è sottotraccia con quadro generale e quadretti, e l'impianto termico è a comune con caldaia ed elementi radianti. L'edificio è allacciato all'acquedotto, dotato di fossa biologica e allacciato alle utenze metano ed Enel. L'appartamento è arredato e include diritti di comproprietà sui beni comuni non censibili, quali resede e accesso.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona artigianale, ma poco rumorosa, ai margini del centro abitato di Subbiano. L'accesso avviene direttamente da Via Signorini tramite le parti comuni. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è stata accertata, con la necessità di una minima regolarizzazione della destinazione d'uso di alcuni locali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 127.496,00
Offerta minima: € 81.300,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 02/02/2027
Termine presentazione offerte: 01/02/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buone condizioni di manutenzione
• Impianti in buono stato
• Zona tranquilla
• Agibile e abitabile dal 1998
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
