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Appartamento in asta a Arezzo (ar) – Via Francesco Redi 84/a (cap 52100)
L'immobile in asta si trova ad Arezzo, in Via Francesco Redi n. 84/A, in una zona semicentrale residenziale con buoni servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e facilità di parcheggio. L'edificio, realizzato in muratura portante, si sviluppa su tre piani fuori terra ed è stato ristrutturato nel 1984.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, posto al primo piano, ha una superficie commerciale complessiva di 85,35 mq e un'altezza interna variabile tra 2,69 e 2,75 metri. Si compone di ingresso, soggiorno, cucina, una camera da letto, un piccolo vano utilizzabile come seconda camera, un bagno e uno studio con accesso a un'ampia terrazza di 17,67 mq. Le condizioni dell'alloggio sono discrete, segnate dall'usura del tempo. Il lotto include anche una cantina di 8,01 mq posta al piano terra del medesimo edificio e un giardino esclusivo di 190 mq, sul quale insiste un manufatto fatiscente.
Caratteristiche e dotazioni
L'accesso all'appartamento avviene tramite una scala interna esclusiva che congiunge Via Francesco Redi con il primo piano. Dalla stessa rampa di scale si accede anche alla cantina. Gli interni sono intonacati e tinteggiati a tempera comune, con pavimentazione in piastrelle simil gres e rivestimenti in ceramica. L'impianto elettrico è rispondente alla normativa dell'epoca di realizzazione. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia a metano con elementi radianti in ghisa. Gli infissi sono in legno e vetro semplice, ad eccezione della cucina e del finestrone della terrazza che presentano infissi in alluminio con doppi vetri.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con fermate autobus a circa 50 metri, e si trova nelle vicinanze del parco di Villa Severi. Negozi essenziali, incluso un supermercato Pam, sono a circa 500 metri. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 125.336,00
Offerta minima: € 79.901,70
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 18/02/2027
Termine presentazione offerte: 17/02/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione semicentrale
• Giardino esclusivo
• Buoni parcheggi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
