Appartamento all'asta a Castel San Niccolò frazione Calimara

Appartamento in asta a Castel San Niccolò (ar) – Frazione Calimara

L'immobile in asta è un fabbricato terra tetto ad uso civile abitazione, situato nel suggestivo Comune di Castel San Niccolò, nella Frazione Calimara (ar). Si tratta di una soluzione abitativa isolata, con accesso esclusivamente pedonale, inserita in un contesto che offre tranquillità e contatto con la natura.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento si sviluppa su due livelli, piano terra e primo, con una superficie lorda effettiva di 91,00 mq e una superficie netta stimata in 65,06 mq. La composizione catastale indica una consistenza di 5 vani, mentre la descrizione funzionale riporta 4 vani ed accessori. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione per essere adeguato agli standard attuali.

Caratteristiche e dotazioni
Non sono specificate particolari finiture o impianti nella documentazione. L'immobile è privo di ascensore e non sono menzionati balconi, terrazzi o giardini privati. Il riscaldamento e l'aria condizionata non sono indicati. L'immobile viene venduto non arredato.

Contesto e collegamenti
La Frazione Calimara offre un ambiente sereno e caratteristico, tipico delle località montane toscane. Sebbene l'accesso sia solo pedonale, la posizione garantisce privacy e un'atmosfera riservata. L'immobile è libero per la procedura e l'aggiudicatario dovrà farsi carico di eventuali spese per l'adeguamento urbanistico e catastale, inclusa la produzione dell'Attestato di Prestazione Energetica (ape) e del Certificato di Destinazione Urbanistica (cdu), se necessari.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 33.750,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 14/01/2027
Termine presentazione offerte: 13/01/2027 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato terra tetto
• Accesso solo pedonale
• Prezzo base competitivo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.