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Appartamento in asta a Arezzo (ar) – Via Padre Teodosio 40/a (cap 52031)
L'appartamento è situato in un edificio condominiale ad Arezzo, in via Padre Teodosio n. 40/A, nel quartiere Pontalto. La zona è periferica ma residenziale, sviluppatasi tra gli anni '90 e i primi 2000, ben collegata e con servizi di urbanizzazione primaria. L'edificio è stato costruito nel 2008 e si trova in un contesto urbano di margine, vicino al fosso Sellina e all'asse ferroviario.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale di 100,31 mq per l'abitazione e 30,19 mq per il box singolo. L'abitazione si sviluppa su più livelli: al piano terra un ampio resede-giardino con accesso diretto dalla strada e una scaletta esterna che conduce a una loggia d'ingresso. Il piano primo ospita un monolocale open space con angolo cottura e un locale igienico, oltre a un ampio loggiato. Il piano secondo, originariamente sottotetto, è utilizzato come zona notte con due camere, ripostiglio, disimpegno, bagno e due loggette. L'altezza interna dell'abitazione è di 2,70 metri. Il box singolo, con altezza interna di 2,40 metri, si trova al piano interrato. Lo stato di manutenzione complessivo dell'immobile è discreto, sebbene si percepisca uno stato di abbandono.
Caratteristiche e dotazioni
Le logge sono rifinite con pavimentazione, battiscopa e copri-muretto in cotto levigato. Gli ambienti interni abitabili al piano primo sono pavimentati in gres porcellanato effetto pietra/marmo chiaro. Le pareti sono intonacate e tinteggiate. Le scale interne sono rifinite con pietra scura levigata. Al piano secondo, le pavimentazioni sono in parquet a listelli, mentre il bagno è rivestito con piastrelle di ceramica nera. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia murale a gas metano e radiatori in alluminio. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera, le persiane in legno. L'immobile è corredato da un giardino privato e un box auto singolo.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona periferica semicentrale di Arezzo, limitrofa alle aree di Tortaia e via Romana, con traffico locale e parcheggi sufficienti. L'accesso diretto dalla strada pubblica è una comodità importante. L'appartamento è libero per la procedura e la classe energetica è c.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 153.500,00
Offerta minima: € 75.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 51%
Data asta: 25/02/2027
Termine presentazione offerte: 24/02/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Box auto singolo
• Giardino privato
• Riscaldamento autonomo
• Accesso indipendente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
