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Appartamento in asta a Arezzo (ar) – Via Francesco Redi 84/a (cap 52100)
L'immobile in asta si trova ad Arezzo, in Via Francesco Redi n. 84/A, in una zona semicentrale residenziale. L'edificio, realizzato in muratura portante, si sviluppa su tre piani fuori terra ed è stato ristrutturato nel 1984. La zona è ben servita e caratterizzata da un traffico locale.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale complessiva di 85,35 mq ed è posto al primo piano. È composto da ingresso, soggiorno, cucina, una camera da letto, un piccolo vano adibito a seconda camera, un bagno e uno studio con accesso a un'ampia terrazza di 17,67 mq. L'altezza interna varia da 2,69 a 2,75 metri, con un'altezza minima di 2,36 metri all'ingresso. Le condizioni dell'alloggio sono mediocri, segnate dall'usura del tempo. L'accesso avviene tramite una scala interna esclusiva che conduce anche alla cantina al piano terra.
Caratteristiche e dotazioni
Gli interni presentano intonaco e tinteggiatura a tempera comune, pavimentazione in piastrelle simil gres e rivestimenti in ceramica. L'impianto elettrico, di vecchia realizzazione, è parzialmente sottotraccia e parzialmente esterno, rispondente alla normativa dell'epoca. L'impianto idrico è collegato all'acquedotto comunale, e il riscaldamento è autonomo tramite caldaia a metano con radiatori in ghisa. Gli infissi sono in legno e vetro semplice, ad eccezione della cucina e del finestrone della terrazza che hanno infissi in alluminio con doppi vetri. L'appartamento è corredato da una cantina di 8,01 mq al piano terra, dove è collocata la caldaia, e da un giardino esclusivo di 16,01 mq sul retro del fabbricato, sul quale insiste un manufatto fatiscente.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona semicentrale di Arezzo, in un'area residenziale ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. Il traffico è locale e la disponibilità di parcheggi è buona. I collegamenti con i mezzi pubblici sono agevoli, con una fermata autobus a circa 50 metri. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 136.536,00
Offerta minima: € 79.901,70
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 41%
Data asta: 18/02/2027
Termine presentazione offerte: 17/02/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Giardino esclusivo
• Cantina
• Zona semicentrale
• Servizi di urbanizzazione primaria e secondaria
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
