Appartamento in vendita a Cortona via Roma, 38

Residenza etrusca - Dimora Rinascimentale di Prestigio nel Centro Storico di Cortona Nel cuore autentico e più ricercato del centro storico di Cortona, proponiamo in vendita esclusiva Residenza Etrusca, prestigiosa dimora rinascimentale privata di circa 280 mq, oggetto di un restauro integrale di altissimo livello. Situata all’interno dello storico Palazzo Passerini, edificato tra il 1492 e il 1495 per volontà dell’umanista Silvio Passerini, la proprietà sorge su antiche fondamenta etrusche, fondendo oltre cinque secoli di storia con i più elevati standard del comfort contemporaneo. Superficie e distribuzione - 280 mq su più livelli La residenza si sviluppa su più piani e si distingue per ambienti eccezionalmente luminosi, caratteristica rara nel centro medievale. Le ampie aperture originali regalano affacci panoramici sui tetti storici e sulla campagna toscana, offrendo una percezione di spazio e luce di assoluto privilegio. Piano Terra Ingresso privato indipendente (elemento di rara reperibilità nel centro storico) Cucina di design realizzata su misura Ampio soggiorno di rappresentanza con camino originale del XVI secolo Camera da letto Bagno en suite in marmo Piano Nobile Suite padronale con affacci panoramici e luminosità costante Seconda camera da letto Studio / dressing room collegato Ampio bagno in marmo su progetto esclusivo Restauro e Finiture Il recente intervento di ristrutturazione, curato direttamente dagli attuali proprietari architetti in collaborazione con maestranze locali, ha valorizzato l’anima storica dell’immobile integrando: Materiali nobili e finiture artigianali su misura Impianti tecnologici di ultima generazione Riscaldamento autonomo a metano Aria condizionata Connessione internet in fibra ottica ad alta velocità Impianto audio multi-ambiente Arredi su misura Tessili di pregio firmati Busatti Ogni dettaglio è stato progettato per garantire comfort contemporaneo nel pieno rispetto dell’identità architettonica originaria. Posizione Residenza Etrusca gode di una posizione privilegiata nel cuore più nobile e riservato del centro storico di Cortona. Tutti i principali servizi, ristoranti, boutique e attrazioni culturali sono raggiungibili a piedi, mantenendo al contempo privacy, tranquillità ed esclusività. Opportunità di investimento Attualmente utilizzata anche per affitti turistici di alto profilo, la proprietà garantisce un’interessante redditività annuale, con la possibilità di mantenere attiva la vocazione ricettiva. Residenza Etrusca Una proprietà storica unica e irripetibile: luminosa, impeccabilmente restaurata, immediatamente pronta all’uso. Ideale come: Residenza principale di rappresentanza Raffinata dimora secondaria in Toscana Investimento immobiliare di lungo periodo Proprietà di charme per locazioni turistiche di lusso Un luogo dove storia millenaria, eleganza rinascimentale e comfort contemporaneo convivono in perfetto equilibrio, nel cuore di una delle destinazioni più ambite del panorama immobiliare italiano.