Appartamento in vendita a Cortona cs Fratta Santa Caterina No Number

La casa dei ciliegi Nel cuore della campagna toscana, a breve distanza da Cortona e Castiglion Fiorentino, proponiamo in vendita un’elegante abitazione inserita in un prestigioso complesso residenziale ricavato dal sapiente recupero, avvenuto nel 2002, di un antico casolare del 1750 in tipico stile Leopoldina. La proprietà si raggiunge comodamente tramite un breve tratto di strada bianca ben mantenuta ed è situata in posizione collinare dominante, all’interno di un contesto riservato e immerso nel verde. Il complesso è circondato da un ampio parco condominiale e dispone di una splendida piscina panoramica con vista aperta sulla Val di Chiana e sul suggestivo Castello di Montecchio Vesponi. L’abitazione L’immobile, oggetto di una ristrutturazione raffinata e attenta ai principi del Feng Shui, si distingue per l’armonioso equilibrio tra estetica, comfort e funzionalità. Si sviluppa su due livelli collegati da una caratteristica scala in pietra serena: • Piano terra: accogliente zona living con doppia porta finestra e accesso diretto al giardino privato; cucina calda e conviviale ricavata nell’antico forno del casale, con soffitto a botte originale e separata da un’elegante apertura ad arco. Pavimenti in cotto toscano su tutta la superficie. • Piano primo: zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale con bagno padronale; seconda camera versatile, riorganizzata con una struttura in legno di castagno che crea tre ambienti distinti (studio, area relax con divano letto e zona notte soppalcata con letto matrimoniale). Presente ulteriore bagno e toilette di servizio. Completano gli interni una cabina armadio accessibile dal soppalco e pratici spazi contenitivi ricavati nel sottoscala. I soffitti con travi a vista in castagno e gli infissi in legno contribuiscono a creare un’atmosfera autentica e di grande charme. Spazi esterni Il giardino privato, curato nei minimi dettagli, rappresenta un vero valore aggiunto: arricchito da un romantico laghetto con iris e ninfee e da un gazebo in ferro ombreggiato da una rara uva fragola bianca. La vegetazione mediterranea — tra cui pino marittimo, albizia, ulivi, cipressi e robinie — insieme a due splendidi ciliegi, crea zone d’ombra naturali ideali per vivere gli spazi esterni durante la stagione estiva. Caratteristiche principali: • Contesto di pregio in casale storico • Piscina panoramica condominiale • Giardino privato attrezzato • Vista aperta sulla Val di Chiana • Finiture tipiche toscane (cotto, travi a vista, pietra serena) • Ristrutturazione di alto livello • Ottima soluzione sia come residenza privata che come investimento per locazioni turistiche Posizione strategica: • Cortona: pochi minuti • Castiglion Fiorentino: pochi minuti • Facilmente collegata alle principali vie di comunicazione Una proprietà unica, ideale per chi desidera vivere la Toscana autentica in un contesto esclusivo, riservato e ricco di fascino.