Cascina in vendita a Cortona via Santa Maria Nuova, 90

Mulino delle Querce - Antico Mulino in Pietra immerso nel Bosco a pochi minuti da Cortona a soli 2 km dal centro storico di Cortona, una delle città collinari più affascinanti e iconiche della Toscana, sorge il Mulino delle Querce, un antico mulino in pietra finemente restaurato e trasformato in una residenza dal fascino senza tempo. Immerso nel cuore di un bosco rigoglioso, questo mulino rappresenta un raro rifugio di pace, autenticità e bellezza naturale, ideale per chi desidera vivere un’esperienza toscana autentica pur restando vicino ai servizi, alla cultura e alla vivacità di Cortona. Il contesto: la magia di Cortona Famosa per le sue origini etrusche, le viste mozzafiato sulla Valdichiana e un centro storico ricco di arte, tradizioni e gastronomia, Cortona è una delle mete più desiderate della regione. Le sue vie acciottolate, le botteghe d'artigianato e l’atmosfera viva ed elegante la rendono perfetta sia per viverci che per trascorrere periodi di vacanza. La proprietà: storia, charme e natura Il Mulino delle Querce nasce come antico mulino ad acqua e conserva tutto il fascino delle sue origini. Circondato da 8.500 mq di terreno privato recintato, ricco di ulivi, querce e vegetazione spontanea, il mulino è avvolto dal suono del bosco e dall’acqua del torrente che scorre accanto alla casa. Elemento unico e prezioso sono le piscine naturali create dal torrente, accessibili tramite suggestivi gradini in pietra: un’oasi naturale dove rinfrescarsi durante le giornate estive, godendo di un’atmosfera quasi fiabesca. Interni: autenticità toscana Gli interni riflettono il vero stile rustico della tradizione toscana: pavimenti in cotto, travi a vista, soffitti a volta, finiture in pietra e mattoni, grande camino in pietra, cuore della zona living. La casa si compone di: 3 camere matrimoniali, 2 bagni, ampio soggiorno, cucina tradizionale, ripostigli e locali di servizio, spazi aggiuntivi non finiti, ideali per ampliamenti, atelier o piccole suite. La struttura offre inoltre la possibilità di creare due unità abitative indipendenti, perfette per ospiti, affitti turistici o come soluzione multifamiliare. Esterni: terrazze, natura e potenzialità Una grande terrazza in pietra permette di vivere appieno lo spazio esterno: cene all’aperto, colazioni nella quiete del bosco, momenti di relax accompagnati dal suono dell’acqua e degli alberi. La proprietà include: finestre con doppi vetri, persiane esterne, illuminazione outdoor, parcheggio privato, giardino completamente recintato. Inoltre, c’è la possibilità di realizzare una piscina tradizionale, aumentando il valore e l’attrattiva della proprietà per uso privato o turistico. Accesso e posizione La casa è raggiungibile tramite circa 2 km di strada bianca, immersiva e panoramica. Richiede una manutenzione regolare e non è adatta a veicoli molto grandi, ma contribuisce all’atmosfera intima e riservata che caratterizza il Mulino delle Querce. Mulino delle Querce: un rifugio dell’anima Più di una semplice residenza, il Mulino delle Querce è un luogo dove natura, storia e tradizione toscana si incontrano in perfetto equilibrio. Ideale come casa principale, rifugio per vacanze o investimento di charme, questa proprietà unica permette di vivere un’autentica esperienza toscana, a un passo dalla splendida Cortona.