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Una tenuta toscana settecentesca di nobile lignaggio nei pressi di Cortona
A soli otto chilometri da Cortona, immersa nel paesaggio senza tempo della campagna toscana, Villa dei Medici è un'importante tenuta settecentesca che coniuga eredità aristocratica, ampi spazi abitativi e un notevole potenziale.
Accessibile tramite un viale privato fiancheggiato da cipressi secolari, la proprietà rivela immediatamente il carattere di una storica residenza di campagna italiana. Un tempo dimora di un discendente della famiglia Medici di Firenze, la tenuta conserva ancora dettagli architettonici e decorativi che raccontano con discrezione il suo nobile passato.
Una tenuta dalla nobile storia
L'identità di Villa dei Medici è inseparabile dalla sua storia.
In tutta la residenza, rimangono visibili tracce delle sue origini aristocratiche, tra cui le delicate decorazioni a calce realizzate con pigmenti naturali lungo le scale interne.
Anziché essere stati ricreati per imitare uno stile toscano storico, questi elementi appartengono alla vera storia architettonica della proprietà, conferendo alla villa un senso di autenticità sempre più raro.
Quasi 1.000 metri quadrati di architettura storica
La tenuta si estende su circa 985 metri quadrati ed è incentrata sulla villa principale, disposta su tre piani.
Ogni livello conserva una funzione e un'atmosfera distinte, rispecchiando l'organizzazione tradizionale di una grande residenza di campagna toscana.
Il piano terra ospita le cantine storiche originali, spazi che conservano la memoria delle origini agricole della tenuta e offrono un notevole potenziale per una futura reinterpretazione.
Eleganti spazi abitativi e una terrazza panoramica
Il primo piano ospita la reception principale e le zone giorno.
Luminosi e accoglienti salotti si affacciano sulla campagna circostante e si collegano a una terrazza panoramica riparata dal caratteristico portico frontale della villa.
Accessibile sia dall'interno che dall'esterno, la terrazza crea un'estensione naturale degli interni e offre un ambiente elegante per pranzare all'aperto, intrattenere gli ospiti o semplicemente godersi la tranquillità della tenuta.
Gli alloggi privati
Il piano superiore della villa principale è adibito a zona notte.
Secondo la descrizione attuale, questo livello comprende cinque camere da letto e due bagni, mantenendo una netta separazione tra le zone giorno formali e gli alloggi privati.
Le generose dimensioni dell'edificio offrono notevoli possibilità di riconfigurare o valorizzare gli interni in base alle esigenze del futuro proprietario.
Tre appartamenti indipendenti
Adiacenti alla residenza principale si trovano tre appartamenti indipendenti, una caratteristica importante che aumenta significativamente la versatilità della proprietà.
Il primo appartamento comprende due camere da letto e due bagni, mentre il secondo e il terzo offrono ciascuno due camere da letto e un bagno.
Queste residenze sono attualmente affittate, a dimostrazione del potenziale di reddito dell'immobile e offrendo immediate possibilità di locazione a lungo termine, alloggio per ospiti o integrazione in un più ampio progetto di ospitalità.
Una cappella storica privata
Uno degli elementi architettonici più caratteristici della tenuta è la sua piccola cappella privata.
Attualmente utilizzato come magazzino, l'edificio offre un eccezionale potenziale per essere restaurato e trasformato in un atelier, uno studio privato, uno spazio per la meditazione o un ambiente suggestivo per cerimonie intime.
Per coloro che intendono proseguire o ampliare l'attività ricettiva, la cappella potrebbe diventare un elemento importante per matrimoni ed eventi privati, previa ottenimento dei permessi necessari.
Due ettari di campagna toscana
Villa dei Medici è circondata da circa due ettari di terreno privato.
La tenuta comprende un oliveto produttivo, un piccolo vigneto e un orto.
