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Tenuta esclusiva nel Pratomagno con oltre 100 ettari di terreno, sorgenti naturali e attività agrituristica
Immersa nella quiete incontaminata del Pratomagno, a circa 40 km da Firenze, questa straordinaria tenuta si trova a 800 metri di altitudine, in posizione panoramica e riservata, con una splendida vista sulla Valdarno fino alle dolci colline del Chianti.
La proprietà si estende su oltre 100 ettari di terreno privato e offre un livello di privacy e indipendenza particolarmente raro. A renderla ancora più speciale sono le cinque sorgenti naturali presenti all’interno della tenuta, che alimentano un lago ricco di pesci, una suggestiva piscina circolare e forniscono acqua potabile anche al paese sottostante.
Attualmente la proprietà è gestita come agriturismo e comprende due distinti complessi rurali, entrambi dotati di accesso indipendente.
Il primo complesso, di circa 900 m², comprende un ampio casale principale, una dependance con appartamento disposto su due livelli e giardino privato, un annesso utilizzato come magazzino e un rudere di circa 340 m² con potenziale edificatorio.
Gli ambienti conservano il fascino autentico della tradizione toscana, con pavimenti in pietra originale, forno a legna e ampi spazi. Il piano terra ospita un grande ristorante ricavato dalle antiche stalle, una cucina professionale, uffici e locali di servizio. Al piano superiore si trovano diversi appartamenti destinati agli ospiti, oltre ad ulteriori unità con ingressi indipendenti.
A circa 600 metri dal primo complesso si trova il secondo nucleo della proprietà, che si sviluppa su circa 630 m² e comprende un ampio appartamento padronale, tre ulteriori appartamenti, laboratori attrezzati con celle frigorifere e due annessi.
Il riscaldamento è garantito da un impianto a gas propano, integrato da stufe a legna alimentate con il legname proveniente dalla proprietà.
L'accesso alla tenuta avviene attraverso circa 5 km di strada privata, con l'ultimo tratto sterrato, garantendo un'elevata privacy e un contesto di assoluta tranquillità.
Per caratteristiche, dimensioni e posizione, questa proprietà si presta sia come esclusiva residenza privata immersa nella natura, sia come importante investimento per proseguire, sviluppare o ampliare un'attività ricettiva di charme.
Distanze: Castelfranco di Sopra 6 km | Firenze 41 km | Arezzo 50 km | Siena 70 km
