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Panoramica dell’immobile e posizione
In posizione dominante sui colli di Cortona vi proponiamo in vendita questa storica dimora.
La proprietà, attualmente allo stato grezzo, vanta di una vista panoramica e straordinarie potenzialità da valorizzare
Il casale risulta ben collegato rispetto a tutti i servizi, inoltre il centro di Cortona dista soli 5km.
Spazi interni
In posizione dominante sulle colline cortonesi, questa imponente villa si sviluppa su tre livelli, affiancata da una porzione aggiuntiva distribuita su due piani, offrendo volumi generosi e una struttura architettonica di grande fascino per un totale di circa 500 mq.
Gli ambienti al piano terra, ampi e luminosi, si prestano alla realizzazione di eleganti zone living, saloni di rappresentanza o spazi conviviali dal carattere contemporaneo, pur mantenendo il dialogo con la storia dell’edificio. I livelli superiori, vocati alla zona notte e a studi privati, godono di affacci suggestivi sulle dolci colline toscane, regalando scorci di rara bellezza.
La porzione retrostante consente di creare ulteriori camere, una dependance indipendente per ospiti o personale, oppure un’area privata riservata al benessere e al relax.
È inoltre possibile realizzare un garage interrato, sfruttando il naturale dislivello del terreno per un accesso comodo e discreto.
La proprietà è attualmente in fase di completamento. Tra il 1990 e il 1994 sono stati eseguiti importanti interventi strutturali, tra cui il consolidamento delle murature portanti e la sostituzione dei solai, garantendo solidità e sicurezza all’intero complesso.
Restano da ultimare le finiture interne, quali le pavimentazioni, i rivestimenti e i bagni, offrendo così al futuro acquirente la straordinaria possibilità di modellare ogni ambiente secondo il proprio gusto e la propria visione.
Gli impianti elettrici e idraulici sono parzialmente realizzati; gli infissi in legno richiedono manutenzione.
Terreno ed esterni
La colonica è circondata da un ampio giardino di circa 5400 mq, impreziosito da 36 piante di olivo disposte su suggestivi terrazzamenti.
Sono già previsti progetti per la realizzazione di una piscina interrata di 72 mq, un gazebo di 25 mq con struttura leggera e copertura mobile e un pergolato di 16 mq per vivere appieno gli spazi all’aperto.
Utenze
Attualmente non sono presenti allacciamenti alle utenze rendendo la fase di recupero l’occasione ideale per l’implementazione di sistemi moderni e soluzioni ad alta efficienza energetica.
Attuale gestione potenziale utilizzo
Grazie alle dimensioni, alla posizione e alla possibilità di personalizzazione, la proprietà si presta a molteplici destinazioni, quali residenza privata di rappresentanza, dimora familiare di charme, boutique hotel o relais di lusso o location esclusiva per eventi e matrimoni.
Progetti di restyling in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: g
