Rustico in vendita a Caprese Michelangelo via Fragaiolo

Nel caratteristico contesto rurale di Caprese Michelangelo, proponiamo in vendita  un’importante proprietà immobiliare in stile tipico toscano, caratterizzata da facciate in pietra, ampie superfici e interessanti potenzialità di recupero e valorizzazione. L’immobile si sviluppa su più livelli, per una superficie interna complessiva di circa 826 m², ed è completato da un giardino privato di circa 80 m², situato sul retro dell’edificio in posizione riservata. La distribuzione interna si articola in diversi ambienti, attualmente organizzati secondo la precedente destinazione ricettiva. Al piano terra troviamo l’ingresso, un magazzino, un bagno di servizio e due locali adibiti a negozio, facilmente adattabili a spazi accessori o di servizio. Il piano ammezzato ospita una sala da pranzo con cucinotto e dispensa, mentre al piano primo sono presenti due ampi soggiorni o sale ricreative, due cucinotti, una camera e un bagno. Proseguendo ai livelli superiori, la proprietà dispone di ulteriori camere distribuite tra i diversi piani ammezzati, tra cui tre camere su un primo livello intermedio e altre tre camere con bagno su un ulteriore livello. Il piano secondo comprende invece due suite con bagno privato, otto camere e due bagni. Completano la distribuzione le soffitte, parzialmente praticabili e utilizzabili come spazi accessori o di deposito. Nel complesso, la struttura presenta una configurazione complessiva di 15 camere e 7 bagni. Dal punto di vista manutentivo, l’immobile necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, offrendo pertanto la possibilità di ripensare gli spazi interni in funzione delle esigenze del futuro acquirente. La proprietà si presta a diverse ipotesi di sviluppo, dalla riqualificazione dell’attività alberghiera alla conversione in una struttura ricettiva di nuova concezione, fino alla possibile realizzazione di più unità abitative da destinare alla locazione o al recupero dell’intero edificio come ampia residenza privata. Rappresenta un’opportunità interessante per investitori, operatori turistici o acquirenti alla ricerca di un immobile da riqualificare e personalizzare secondo un progetto di valorizzazione.