Colonica in vendita ad Arezzo località San Zeno, 59D

Immersa nella pittoresca campagna Aretina, questa storica residenza in pietra, finemente restaurata nel 1997, rappresenta un’opportunità rara per una clientela selezionata, sia italiana che internazionale. L’immobile conserva intatto il fascino dell’architettura toscana più autentica, grazie a un restauro conservativo che valorizza i materiali originari e dona all’insieme un’eleganza senza tempo.

Caratteristiche Esclusive:
• Autenticità e Restauro Conservativo: Il restauro ha esaltato le caratteristiche originali, come i soffitti con travi a vista, i pavimenti in cotto antico e le pareti in pietra locale, mantenendo inalterata l’anima storica della residenza.
• Distribuzione Interna e Spazi:
• Piano Terreno (circa 390 m²):
Dedicato principalmente a magnifiche taverne caratterizzate da finiture di pregio, volte a mattoni rossi e ambienti ricchi di atmosfera, ideali sia per ricevimenti che per spazi di convivialità privata. Le ampie sale si prestano anche ad essere trasformate in aree wellness, sale degustazione o spazi espositivi di charme.
• Piano Nobile (Primo Piano) (circa 260 m²):
Accedendo da una scala in pietra, si raggiunge il piano principale, dove si sviluppano ambienti di rappresentanza di ampie dimensioni. Qui troviamo:
• Un soggiorno doppio di grande effetto con caminetto.
• Una cucina abitabile con accesso diretto all’esterno, perfetta per vivere pienamente anche gli spazi esterni nella bella stagione.
• Due bagni
• Quattro camere matrimoniali, spaziose e luminose, ideali per accogliere famiglia e ospiti in un contesto di assoluto comfort.
• Versatilità d’Uso:
• Residenza Privata di Prestigio: Per chi desidera vivere immerso nella bellezza e nella tranquillità della campagna toscana.
• Struttura Ricettiva di Charme: Perfetta per realizzare un boutique hotel o relais esclusivo, grazie agli ampi spazi e alla suggestiva atmosfera storica.
• Location per Eventi e Attività Esclusive: Ideale per ospitare eventi privati, ricevimenti, meeting aziendali o attività legate al turismo sportivo, grazie anche alla vicinanza con il rinomato centro ippico “Equestrian Center”.

Posizione Strategica:

Pur immersa nella natura incontaminata, la proprietà gode di un’ottima accessibilità alle principali arterie del Centro Italia, con rapide connessioni verso Arezzo, Siena e Firenze, offrendo il perfetto equilibrio tra privacy e comodità logistica.

Un Investimento di Prestigio:

Questa proprietà non è solo una residenza: è un’autentica dichiarazione di stile e di lifestyle, un investimento nella tradizione e nell’eccellenza che rendono la Toscana una delle regioni più desiderate al mondo.