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Nostra esclusiva
Scopri questa straordinaria proprietà ubicata a pochi passi dal centro storico, in una suggestiva palazzina residenziale d'epoca risalente alla prima metà del Novecento. Si tratta di un piccolo condominio caratterizzato da dettagli architettonici affascinanti: la struttura angolare a bugnato, la cornice elegante attorno al portone d'ingresso e alle finestre conferiscono a questo immobile un fascino senza tempo. Con 206 m² commerciali distribuiti su 7 locali e 3 bagni, rappresenta una soluzione abitativa versatile e ricca di potenzialità.
Spazi Interni e Distribuzione
L'appartamento si sviluppa su due livelli con doppio ingresso dalle scale condominiali, garantendo massima praticità. Al piano terra troverai una cucina con camino originale, un bagno, una sala tecnica, un vano ripostiglio e un accogliente soggiorno con scala interna. Il primo piano è caratterizzato da un luminoso secondo soggiorno con piccolo balcone decorato da ringhiere in ferro battuto, un corridoio funzionale e tre camere da letto. Una delle camere vanta un bagno en suite privato e accesso diretto alla grande terrazza di circa 25 m², perfetta per momenti di relax all'aperto.
Caratteristiche Esclusive e Pertinenze
La proprietà offre inoltre un resede esclusivo sia fronte che retro dell'immobile e una soffitta con accesso tramite botola nel vano scale condominiale. Infissi in pvc con doppio vetro garantiscono un buon isolamento termico. Tra le pertinenze disponibili: ripostiglio/trastero, la soffitta condominiale, la splendida terrazza e il giardino che aggiunge ulteriore valore alla proprietà, creando uno spazio verde privato.
Impianti e Potenzialità di Investimento
L'immobile dispone di riscaldamento autonomo. Gli impianti risalgono agli anni '80 e la struttura è da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare completamente gli spazi secondo le tue preferenze. Una caratteristica straordinaria è la possibilità di divisione in due unità immobiliari indipendenti grazie alla metratura generosa e al doppio ingresso, rappresentando un'eccellente opportunità di investimento immobiliare.
Costruito nel 1930, questo appartamento combina storia, carattere e funzionalità. La classe energetica g offre margini significativi per miglioramenti efficienti. Non perdere questa rara occasione di possedere una proprietà storica nel cuore della città con incredibili potenzialità di sviluppo!
