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Nostra esclusiva
Terranuova bracciolini
Immersa tra le colline verdeggianti che si affacciano sul Pratomagno, andiamo alla scoperta di questa affascinante villa risalente al 1100.
Si trova in posizione dominante, a circa 300 metri sul livello del mare, incastonato in un antico borgo medievale a pochi minuti da Terranuova Bracciolini, Montevarchi e San Giovanni Valdarno.
Dalla strada principale, imbocchiamo una strada bianca, facilmente percorribile, che si snoda per un km tra boschi, vigneti, uliveti, querce, lecci e cipressi, riempiendoci gli occhi di immagini di paesaggi iconici e tipici della campagna Toscana. Ci sentiamo sopraffare da un’energia positiva indescrivibile che raggiunge il suo picco quando la strada sfocia in una piazza lastricata in pietra, con al centro un antico pozzo e circondata da edifici risalenti all’epoca medievale. Abbiamo subito l’impressione di essere proiettati in un’altra dimensione, dove il tempo sembra essersi fermato, in cui il caos, i ritmi serrati della vita moderna diventano improvvisamente un lontano ricordo.
Appena scesi dall’auto, ancora affascinati da tutto ciò che ci circonda, veniamo accolti da un ampio resede e ci accorgiamo che la villa è stata battezzata “Casa delle Rose” (presto scopriremo il perché di questo nome).
Ci avviciniamo alla porta d’ingresso e, appena spalancata e varcata la soglia, il nostro sguardo viene catturato da un’immagine che rappresenta in tutto e per tutto il vero Sogno Toscano: un ampio salone con pavimenti in cotto e travi originali a vista con un’enorme finestra ad arco con vista sul giardino: un tripudio di luce e colori, difficile da dimenticare.
Il soggiorno ci riserva un’altra piacevole sorpresa, che scopriamo appena cominciamo ad esplorare questo ambiente: un enorme camino antico, che regala calore ed accoglienza nelle fredde giornate invernali.
Da questo suggestivo spazio accediamo all’ampia sala da pranzo, anch’esso con suggestiva vista e accesso diretto al giardino.
Accanto troviamo l’ampia cucina in muratura, abitabile, con un altro camino.
Proseguendo la nostra visita, al piano terreno troviamo inoltre uno spazioso studio, una dispensa/ripostiglio, un bagno finestrato ed un ampio vano lavanderia e vano tecnico.
Salendo al piano superiore troviamo tre camere matrimoniali, di cui una, quella padronale, di circa 35 mq con bagno finestrato en suite.
Proseguendo il nostro giro, troviamo anche un ampio vano che potrebbe essere adibito a spazio dedicato alla lettura, a secondo studio o, più semplicemente, a stanza guardaroba, un secondo bagno finestrato ed uno spazioso sottotetto, in parte praticabile, da poter adibire ad eventuale spazio dedicato al fitness.
Tutti gli ambienti sono inondati di luce ed impreziositi dalla vista sul meraviglioso e curato giardino che circonda la casa su tutti e quattro i lati.
Torniamo al piano terreno ed andiamo ad esplorare lo spazio esterno: un affascinante e curassimo giardino, con un panorama mozzafiato, che spazia a 180 gradi su tutta la vallata, tra le più incantevoli della zona.
E ora vi svelo perché è stata battezzata la “Casa delle Rose”: il parco esclusivo di circa 220 mq è arricchito da oltre 400 piante di Rose, di varie tipologie: ogni angolo, ogni scorcio è un tempesta, un tripudio di colori, di sfumature di rosa, rosso, giallo che ci accompagna ad ogni passo della nostra passeggiata in questo paradisiaco angolo di verde.
Ma non sono solo le piante di rose che arricchiscono il giardino: troviamo anche piante di azalee, alberi da frutto e 12 ulivi che producono un olio di pregiata qualità.
Troviamo anche una spaziosa casetta da giardino dove poter riporre attrezzi per il giardinaggio, biciclette ed una spaziosa loggia con grande forno a legna per la preparazione di pizze e pane fatti in casa, da gustare in compagnia di amici e parenti durante i pranzi e le cene in giardino, godendosi panorami e cieli stellati indimenticabili.
Per chi fosse interessato, c’è anche la possibilità di costruire una piscina, in quanto le normative ed i regolamenti comunali lo consentono.
Sono presenti anche delle falde acquifere, la cui presenza è già stata verificata, permettendo di utilizzare l’acqua per l’irrigazione e per l’eventuale piscina.
Internamente, la villa si presenta in ottime condizioni, con pavimenti in cotto, travi e travicelli a vista, gli infissi sono in legno e doppio vetro, è presente anche un sistema di allarme, collegato direttamente agli istituti di vigilanza.
Se interessati, la proprietà può essere venduta con tutto l’arredamento di pregio che è possibile ammirare nelle fotografie, salvo i quadri e altri effetti personali, con una trattativa a parte.
Da un punto di vista logistico, gode di una posizione ottimale essendo a pochi chilometri dal casello autostradale di San Giovanni Valdarno e a meno di un’ora di automobile da Firenze (47 km), Siena (56 km), Arezzo (36 km), tutti ottimamente collegati.
Nelle vicinanze, si trovano borghi medievali storici e oasi naturalistiche
