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Cortesi Luxury Real Estate propone in vendita
Nel suggestivo paesaggio di campagna al confine tra Umbria e Toscana, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Circondata dal verde e caratterizzata da grande privacy, la dimora offre un'atmosfera autentica, ideale sia come residenza privata sia come investimento nel settore dell'ospitalità.
Una dimora ricca di potenziale
Il casolare, risalente al 1811 e parzialmente ristrutturato, si sviluppa su due livelli e conserva il fascino delle tradizionali case di campagna toscane. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio stile e le proprie esigenze.
Spazi pensati per la famiglia e gli ospiti
La zona abitativa comprende quattro camere da letto e tre bagni, ideali per accogliere una famiglia numerosa o ospitare amici e parenti in totale comfort. La cucina abitabile rappresenta il cuore della casa, perfetta per condividere momenti conviviali e vivere appieno la quotidianità.
Comfort e caratteristiche tecniche
La proprietà dispone di infissi con doppi vetri, in parte in legno e in parte in alluminio, che assicurano un buon isolamento. Il riscaldamento è alimentato a gpl ed è arricchito dalla presenza di due stufe a legna, una nell'abitazione principale e una nell'annesso, elementi che contribuiscono a creare un'atmosfera calda e accogliente durante i mesi invernali. Completano le dotazioni il tetto già ristrutturato, il pozzo privato e la fossa settica.
Gli spazi esterni
La proprietà si estende su 2,3 ettari di terreno, un'ampia superficie che garantisce privacy, contatto diretto con la natura e numerose possibilità di utilizzo, come la coltivazione, la realizzazione di aree dedicate al tempo libero o semplicemente il piacere di vivere immersi nel verde. Il giardino privato è un'oasi di tranquillità dove godere della natura circostante. La presenza della piscina rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera vivere momenti di relax all'aria aperta o valorizzarla come casa vacanze. L'annesso, inoltre, offre ulteriori possibilità d'uso, come dependance per gli ospiti, studio professionale o spazio dedicato al tempo libero.
Un'opportunità tra Umbria e Toscana
Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca una residenza dal carattere autentico, capace di coniugare tranquillità, ampi spazi e il fascino della campagna al confine tra Umbria e Toscana. Una dimora con ottime potenzialità, pronta per essere valorizzata e trasformata in una prestigiosa residenza immersa in un contesto naturale di grande fascino.
La proprietà dista circa 15 minuti in auto da Trestina, dove si trovano i servizi più vicini
30 minuti da Città di Castello e da Montone e
40 minuti dall’aeroporto di Perugia.
