Terreno Edificabile in vendita a Cortona spval di Pierle

Rif.Ag. Ar-2026/12/18-000874431 - Terreni agricoli a Cortona (ar), Strada Provinciale Val di Pierle - lotto 2.
I terreni collinari sono posti lungo la strada che va da La Dogana verso la Rocca di Pierle ad una quota altimetrica di 500-600 metri sul livello del mare, in una zona interna rispetto ai centri abitati del Comune di Cortona, lungo una delle direttrici che, passando dalla montagna cortonese, conducono verso l’Umbria, a circa 11 km da Camucia e in prossimità di strade frequentate. Hanno una superficie complessiva di circa 31.530 mq. La parte più prossima alla strada principale è coltivata ad oliveto, anche se il bosco sta progressivamente avanzando, come documentano anche gli uffici catastali che hanno rivisto la classificazione di una delle particelle. I terreni più interni sono utilizzati come bosco misto ed in parte avevano destinazione a castagneto. Dall’analisi dello storico delle fotogrammetrie della Regione Toscana emerge l’avanzamento del bosco a discapito dell’uliveto, mentre non si riscontrano tagli culturali nelle porzioni di bosco almeno da 25 anni. Catasto Terreni del Comune di Cortona: Foglio 168 - Particella 79 - Qualità Bosco misto - Classe 3 - Consistenza 4.020 mq - r.D. € 2,08 - r.A. € 0,62; Foglio 168 - Particella 80 - Qualità Castagneto - Classe 4 - Consistenza 2.940 mq - r.D. € 1,52 - r.A. € 0,46; Foglio 168 - Particella 81 - Qualità Castagneto - Classe 3 - Consistenza 3.240 mq - r.D. € 2,34 - r.A. € 0,84; Foglio 176 - Particella 14 - Qualità Bosco misto - Classe 4 - Consistenza 15.180 mq - r.D. € 4,70 - r.A. € 2,35; Foglio 176 - Particella 15 - Porzione aa - Qualità Bosco misto - Classe 3 - Consistenza 2.172 mq - r.D. € 1,12 - r.A. € 0,34; Foglio 176 - Particella 15 - Porzione ab - Qualità Uliveto - Classe 2 - Consistenza 148 mq - r.D. € 0,46 - r.A. € 0,46; Foglio 176 - Particella 16 - Qualità Uliveto - Classe 4 - Consistenza 3.830 mq - r.D. € 3,96 - r.A. € 5,93.