Rustico in vendita a Roccaverano

Si precisa che alcune immagini rappresentano bozze di progetto, allo scopo di anticipare la possibile realizzazione finale

Immerso nel suggestivo paesaggio delle Langhe, splendido casale in pietra, con vista incantevole sulla campagna circostante e sulla catena alpina. La proprietà
è unica per dimensioni, posizione e potenziale.
Il complesso si compone di un imponente fabbricato principale a forma di "L", articolato su due piani, con ampio cortile antistante, e da un secondo edificio indipendente, sempre su due livelli, affacciato sullo stesso cortile. Completano la proprietà circa 10 ettari di terreno coltivato a prati e cereali, perfettamente adatto anche per attività di allevamento o per la realizzazione di un agriturismo di charme.
La parte abitativa è composta da: cucina, sala da pranzo e ampia dispensa al piano terra, e ampio locale sgombero. Al primo piano 4 camere, 2 bagni. Cantina interrata con volte in pietra per un totale di circa 260 m².
Al piano terreno troviamo ampia stalla, ampi magazzini, porticati, ricoveri macchine agricole. Al piano primo ampi fienili con possibilità di ricavare ulteriori spazi abitativi per un totale di 450 m².
Adiacente alla casa, altro fabbricato composto da: magazzino, forno a legna, cantina con volte in mattoni a vista e al piano superiore, magazzino ed ex pollaio per un totale di 70 m².

Riscaldamento a legna mediante stufe, allacciamento alla rete elettrica e all'acquedotto comunale, fossa settica per lo smaltimento delle acque. Due sorgenti.
L'accesso è comodo grazie alla strada comunale asfaltata.

Distanze:
Nizza Monferrato: 25 minuti
Acqui Terme: meno di 30 minuti
Asti: 50 minuti
Litorale ligure (Savona): circa 60 km

Un'occasione sempre più rara per chi sogna di vivere o investire in un angolo autentico e incontaminato del Piemonte, a ridosso delle terre del Monferrato e dell'Albese, famose per i grandi vini e la qualità della vita. Classe Energetica: g