Casa Indipendente in vendita a Nizza Monferrato via Roma, 24

A pochissimi passi dal cuore pulsante della cittadina e comoda a tutti i servizi, proponiamo una rara e prestigiosa palazzina terra-tetto di ampia metratura. Questa proprietà, totalmente autonoma e priva di spese condominiali, rappresenta la scelta ideale sia per famiglie numerose che desiderano vivere vicine, sia per investitori alla ricerca di un’ottima rendita. La palazzina si sviluppa su più livelli ed è così composta: Piano Terreno – Opportunità Commerciali• Negozio 1 (circa 62 mq): Già locato con ottima rendita garantita. Spazio open space luminoso grazie alle grandi vetrine, completo di retrobottega e servizio.• Negozio 2 (circa 45 mq): composto da due locali comunicanti e vetrina fronte strada. Primo Piano (circa 126 mq) • Un appartamento accogliente e generoso negli spazi, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. L'immobile vanta due graziosi balconcini affacciati sulla via e, soprattutto, una splendida e generosa terrazza vivibile. Uno spazio intimo e ideale per ospitare salotti da esterno, perfetto per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Secondo Piano (circa 117 mq) • Un secondo appartamento luminoso con pavimento in parquet in legno, distribuito in ingresso, soggiorno, sala da pranzo con cucinino, due camere da letto e bagno. Anche questo livello gode di una splendida terrazza abitabile, ideale per momenti di relax in totale privacy. Piano Interrato e Pertinenze • 4 grandi cantine storiche e un comodo ripostiglio. • Un cortiletto privato sul retro, che garantisce uno sfogo esterno riservato.• Un grande locale laboratorio/magazzino di circa 63 mq, ideale come deposito, officina privata o spazio hobby. Perché scegliere questa proprietà? Questa palazzina è un pezzo unico sul mercato: l'indipendenza assoluta, l'assenza di spese di gestione e la presenza di un negozio già a reddito la rendono un investimento sicuro e versatile. Perfetta per chi cerca ampi spazi abitativi senza rinunciare alle comodità del centro. Prezzo molto interessante! Classe Energetica F, epgl,nren 224,72 kWh/mq anno epgl,ren 2,18 kWh/mq anno.