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Baldichieri d’asti – splendida casa ristrutturata con terreno e rustico!
A Baldichieri d’Asti, in posizione tranquilla e riservata ma comoda al centro e ai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida casa libera su tre lati, completamente ristrutturata con materiali di qualità e grande attenzione ai dettagli. Una proprietà dal fascino tipicamente piemontese, caratterizzata da ambienti ampi e luminosissimi, finiture ricercate e generosi spazi esterni.
L’abitazione sviluppa circa 270 mq commerciali, esclusi balconi e porticati, e 243 mq calpestabili, distribuiti su due livelli principali oltre a un ampio sottotetto rifinito.
L’esterno si distingue per le facciate nel tradizionale giallo piemontese, persiane verde inglese, serramenti in legno con doppi vetri e zanzariere e caratteristici porticati con travature lignee.
Al piano terra troviamo un’ampia tavernetta con camino a legna e predisposizione per cucina, bagno, autorimessa con ripostiglio e un suggestivo ambiente accessorio con volte in mattoni a vista sabbiati, cucina in muratura e secondo camino, ideale per momenti conviviali. Completano il livello ulteriori locali accessori e vano tecnico.
Il primo piano ospita uno spaziosissimo soggiorno con cucina a vista, già predisposta per gli elettrodomestici, dispensa e grande balcone. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una con balconcino privato, disimpegno e bagno.
Gli interni presentano finiture di pregio, tra cui pavimentazioni in gres effetto cotto, mattoni a vista, soffitti con travi in legno, porte in legno massiccio e dettagli in pietra di Luserna.
Un importante valore aggiunto è l’ampio sottotetto, accessibile dal soggiorno tramite una scenografica scala in ferro e legno. Attualmente destinato a locale accessorio di sgombero e urbanisticamente non abitabile, offre spazi generosi e luminosi, con travi a vista, pavimentazione in legno, finestre Velux e verticali, radiatori, predisposizione per climatizzazione e allacciamenti per un ulteriore bagno. Presenta l’interessante possibilità progettuale di ricavare altre due camere e un bagno, subordinatamente alla verifica dei requisiti edilizi, urbanistici e igienico-sanitari e alle necessarie autorizzazioni per il recupero abitativo.
Esterni e pertinenze: La proprietà comprende un’area urbana di circa 570 mq, con abitazione e cortile, e un terreno adiacente di 1.460 mq, per una superficie fondiaria complessiva di 2.030 mq, incluso il sedime dei fabbricati. Completano la proprietà un’autorimessa di 35 mq e un caratteristico rustico indipendente, costituito da una tettoia regolarmente accatastata a uso accessorio, potenzialmente trasformabile in autorimessa doppia, previa verifica della fattibilità edilizia e urbanistica e ottenimento delle eventuali autorizzazioni.
Impianti e dotazioni: Impianti rinnovati, caldaia nuova, serramenti con doppi vetri e zanzariere, predisposizioni per antifurto e climatizzazione. Il riscaldamento è attualmente alimentato a gpl tramite serbatoio nel cortile. La rete del gas metano è presente lungo la strada antistante, con possibilità di richiedere l’allacciamento, previa verifica tecnica e secondo le modalità del gestore.
Una proprietà dal fascino autentico, dove tradizione piemontese e qualità della ristrutturazione si incontrano. Spazi generosi, finiture ricercate, ampio terreno e interessanti potenzialità di valorizzazione.
Assolutamente da vedere!
Avvertenza: Le informazioni, le descrizioni, le immagini e le planimetrie contenute nel presente annuncio hanno carattere puramente indicativo e illustrativo, non costituiscono elemento contrattuale e non rappresentano garanzia di assoluta corrispondenza con lo stato di fatto dell'immobile. Resta a carico dell'interessato la verifica delle caratteristiche dell'immobile e della relativa documentazione.
