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Tribunale: Alessandria rge: 213/2025 pvp: 4616873
Il lotto è composto da un fabbricato ex rurale di remota edificazione attualmente a destinazione residenziale con accessori rustici. Si presenta con due accessi: il primo diretto dalla strada comunale di Regione San Ippolito tramite piccola corte esclusi-va; il secondo da corte comune con altri immobili (identificata con il mappale 138) alla quale si accede tramite stradina bianca ubicata sullo stesso mappale 417 lungo il perimetro nord Ovest. Accedendo al fabbricato dal cortiletto privato si trova sul-lo stesso, in adiacenza al muro di contenimento della strada di accesso alla corte comune, una tettoia precaria in legno, ammalorata e collabente, non censita, da considerarsi da demolire a seguito dell’acquisizione dell'immobile. Al termine della corte si accede tramite un portone carraio, ad un locale al rustico con copertura piana, ad un solo piano fuori terra e parzialmente seminterrato sul lato nord ovest. Tale locale si presenta con battuto di cemento e portone in ferro, solaio di copertura in laterocemento di presumibile realizzazione anni 70, mentre le murature peri-metrali paiono di epoca più remota. Da tale locale si accede alla porzione a due piani dell’edificio dove trovano spazio: un locale catastalmente individuato come cantina, ove però è stata realizzata la pavimentazione e parziale e rivestimento ed è stato realizzato un piccolo locale di servizio igienico (apparentemente fatiscente) successivamente alla redazione della planimetria catastale ed ivi non riportato. La cantina ha un portone di accesso in ferro prospiciente sulla corte comune. Dalla cantina il fabbricato prosegue con la parte abitativa vera e propria con due locali, ingresso e vano scala al piano terreno, tre camere, disimpegno e bagno al piano pri-mo. Dall’ultima camera dell’alloggio, si accede alla copertura della cantina che funge da terrazzo (anche se non pavimentato e con finitura a guaina catramata di impermeabilizzazione) e da quest’ultimo si accede all’ultimo locale al piano primo…
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