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Casa indipendente in asta a Incisa Scapaccino (at) – Vicolo Del Tuffo 3 (cap 14045)
L'immobile è ubicato in Vicolo Del Tuffo n. 3, nella frazione Borgo Impero del comune di Incisa Scapaccino (at), in una zona periferica a carattere prevalentemente rurale. L'edificio è stato costruito in periodo anteriore al 1942 e gode di un'ampia area pertinenziale adibita a giardino e cortile.
Superficie e distribuzione interna
La superficie complessiva dell'abitazione è di circa 175 mq, distribuita su due piani fuori terra e un piano seminterrato. Il piano terra comprende un ingresso, due camere, un ampio disimpegno con scala interna, una cucina, un modesto w.C. Nel sottoscala e un portico. Il piano primo è composto da un corridoio, quattro camere, un bagno, un ripostiglio e un balcone. L'altezza utile interna è di circa 2,77 metri. Il magazzino, di circa 47 mq, è in gran parte interrato e si trova al piano terra, con una terrazza pedonabile al piano superiore. Completano la proprietà due terreni agricoli di 320 mq e 270 mq. Lo stato di manutenzione generale dell'abitazione è mediocre e necessita di interventi di ristrutturazione, mentre il magazzino si presenta in pessime condizioni.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del fabbricato è in muratura, con copertura a tetto a falde inclinate e manto in tegole. Le murature esterne sono intonacate e tinteggiate, con zoccolo in pietra. I serramenti interni ed esterni sono in legno con vetri semplici e persiane a lamelle. Internamente, le finiture sono modeste, con pavimentazioni in mattonelle di cemento, ceramica e graniglia. Il bagno al piano primo necessita di rifacimento completo. Il riscaldamento avviene tramite stufa a legna e ventilconvettori a gas metano. L'acqua calda è prodotta da un boiler elettrico. Gli impianti necessitano di revisione completa. Il magazzino ha struttura in cemento armato a vista e tamponature in mattoni a nido d'ape, con pavimentazione in battuto di cls. La terrazza di copertura è in cemento e piastrelle, in pessime condizioni.
Contesto e collegamenti
La zona è periferica e agricola, con traffico locale e buona disponibilità di parcheggi. Non sono presenti servizi diretti nella zona. I principali collegamenti pubblici avvengono tramite strada asfaltata. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è dichiarata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 85.840,00
Offerta minima: € 51.547,13
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 19/11/2026
Termine presentazione offerte: 18/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia area pertinenziale
• Terreni agricoli inclusi
• Zona tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
