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Casa indipendente in asta a Incisa Scapaccino (at) – Via Santa Croce 2
Il complesso immobiliare si trova a Incisa Scapaccino (at), in Frazione Regione Celle, Via Santa Croce n.2. L'edificio principale, di vecchio impianto, risale a data anteriore al 1939, originariamente destinato a vetreria. La zona è periferica, a traffico locale con parcheggi sufficienti, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I principali servizi sono raggiungibili presso il concentrico del comune, posto a circa 1 km. L'area di sedime è parzialmente gravata da vincoli di natura urbanistica, tra cui fascia di rispetto da acqua pubblica e vincolo paesaggistico-ambientale.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di circa 671,30 mq. Il fabbricato principale si sviluppa su due piani fuori terra, con cinque camere, ingresso, bagno e vano scala al piano terra, e cinque camere, terrazzo e vano scala al piano primo. Fanno parte del complesso fabbricati accessori adiacenti, disposti su due piani fuori terra, composti da cantina, locale di sgombero e portico al piano terra, e fienile al primo piano, oltre a un secondo fabbricato accessorio destinato a locali di sgombero. L'immobile si trova in condizioni appena sufficienti e necessita di interventi di completamento delle opere di ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il riscaldamento è autonomo, sebbene l'impianto risulti non ultimato nella porzione ad uso abitativo. L'impianto elettrico è recente ma da ultimare. I fabbricati accessori sono rifiniti al rustico. L'area pertinenziale, interamente cintata, si sviluppa verso il lato Sud.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona con servizi essenziali raggiungibili a breve distanza. I collegamenti pubblici sono garantiti da un servizio di autolinee extraurbane. L'immobile è libero per la procedura e viene venduto in asta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 148.816,00
Offerta minima: € 47.086,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie complessiva
• Presenza di fabbricati accessori
• Area pertinenziale cintata
• Potenziale di ristrutturazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
