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Casa indipendente in asta a Bubbio (at) – Via Roma 24 (cap 14051)
L'immobile in asta è un fabbricato su due piani fuori terra situato in Via Roma n. 24, nel centro urbano del comune di Bubbio (at). Costruito nel 1950 e ristrutturato nel 1999, gode di accesso diretto pedonale e carraio alla strada comunale. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con la presenza di alcuni esercizi commerciali e la fermata del trasporto pubblico in paese. Gli ospedali di Nizza Monferrato e Acqui Terme distano circa 18 km.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato ha una superficie equivalente complessiva di circa 328,40 mq. È composto da due unità abitative distinte. La prima unità include al piano terra un vano scala, una camera, due magazzini e un locale sgombero adibito a legnaia. Al piano primo si trovano una cucina, un soggiorno, due camere, un bagno e un ripostiglio, oltre a una balconata e un terrazzo coperto. La seconda unità comprende al piano terra un box auto, un locale sgombero, una scala interna e un ripostiglio, con una scala esterna per l'accesso. Al piano primo sono presenti un cucinino, tre camere e un bagno, con una balconata e un cortile di pertinenza. L'altezza utile interna è di circa 3,00 metri. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è sufficiente, sebbene gli impianti tecnici necessitino di una consistente revisione.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura, con solai in ferro con tavelloni e soletta in cemento armato. La copertura è a falde in legno con manto in tegole. Gli infissi esterni sono in legno con doppia anta a battente, protetti da persiane o tapparelle in plastica. Gli infissi interni sono in legno e vetro. Le pavimentazioni interne sono in ceramica e marmo, mentre quelle esterne sono in mattonelle di cemento. Gli intonaci interni ed esterni sono in stabilitura. I rivestimenti in cucina e bagno sono in piastrelle di ceramica. Le scale interne ed esterne sono in cemento armato con rivestimento in marmo o in legno a chiocciola. L'impianto elettrico, idrico e termico (autonomo a metano con termosifoni in ghisa) sono sottotraccia ma in condizioni scarse e non a norma, senza dichiarazione di conformità. L'immobile dispone di un giardino privato e di un box auto singolo.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona residenziale centrale con traffico scorrevole, ben servita dai principali servizi. I collegamenti pubblici sono garantiti da un servizio di trasporto con fermata in paese. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 181.000,00
Offerta minima: € 105.750,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 42%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Due unità abitative
• Box auto e magazzini
• Cortile di pertinenza
• Posizione centrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
