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Casa indipendente in asta a Calliano Monferrato (at) – Via Asti 131 (cap 14031)
L'immobile, un fabbricato civile in asta, è ubicato a Calliano Monferrato (at), in Via Asti n. 131, in una zona prevalentemente agricola/industriale, dislocata dal centro abitato. Il Comune di Calliano Monferrato si trova a circa 15 km da Asti e a circa 40 km da Alessandria, in una zona collinare del Monferrato Astigiano. L'unità immobiliare è compresa tra le aree a destinazione agricola del p.R.G.C. E sottoposta a vincoli di fascia di rispetto stradale e della 'Strada dei vini'.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione ha una superficie convenzionale di 349,25 mq e si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a una parte seminterrata adibita a cantina. Al piano terra, l'immobile è composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, tinello, una camera, un bagno e la cantina. Il piano primo ospita cinque camere, una cucina, un disimpegno e un bagno. I locali accessori includono, al piano terra, un ampio locale di sgombero/ricovero attrezzi, altri tre piccoli locali di sgombero e una tettoia. Al piano primo, sono presenti un'ulteriore tettoia e tre locali di sgombero. L'immobile si presenta in pessimo stato di conservazione generale e necessita di importanti interventi di ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
L'unità immobiliare è dotata di cantina. Non sono state fornite informazioni specifiche sui materiali di costruzione, finiture o impianti, ma lo stato conservativo generale indica la necessità di interventi. Sono state riscontrate infiltrazioni dalle coperture e notevole presenza di umidità nelle pareti. L'abitazione è priva di riscaldamento centralizzato o autonomo e di aria condizionata.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona collinare del Monferrato Astigiano, caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo/industriale. La posizione dislocata dal centro abitato garantisce tranquillità. La zona è classificata come Classe III - Aree di tipo misto per la zonizzazione acustica. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera personalizzare e ristrutturare un'abitazione in un contesto rurale ma ben collegato ai centri di Asti e Alessandria.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 47.000,00
Offerta minima: € 26.437,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Zona tranquilla
• Potenziale di ristrutturazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
