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Villa in asta a Asti (at) – Frazione Casabianca 103/b
La villa, oggetto di asta, è situata in Frazione Casabianca n. 103/b ad Asti, alla sommità di una collina posta a sud della strada comunale per casabianca-valleandona. La proprietà, edificata nel 1989, si trova in una zona prettamente rurale, caratterizzata da terreni coltivati o boscati e dalla presenza di edifici residenziali derivati dal recupero di fabbricati ex rurali. La posizione offre un comodo collegamento con il centro cittadino e dista circa 3,5 km dal casello autostradale Asti Ovest.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile si estende su una superficie commerciale di 245,49 mq e si sviluppa su tre livelli: seminterrato, terra e primo. Catastalmente è identificato come a/7 con 12,5 vani. Al piano seminterrato sono presenti locali adibiti a pertinenza, cantina e centrale termica, con una superficie di 260,82 mq. Il piano terra e primo costituiscono la parte abitativa principale. Lo stato generale dell'immobile è discreto e necessita di manutenzione in alcune parti.
Caratteristiche e dotazioni
La villa è dotata di una piscina esterna e un porticato di 50,77 mq. Il fabbricato è stato realizzato come 'rurale ad uso civile abitazione'. L'immobile è provvisto di Attestato di Prestazione Energetica (ape) in classe e. L'accesso al sito avviene tramite un unico ampio cancello carraio e pedonale, condiviso con il lotto adiacente (capannone), per il quale è prevista la necessità di regolamentare gli accessi in caso di assegnazione a soggetti diversi.
Contesto e collegamenti
La proprietà confina con Strada Guerra ed è in parte delimitata da un muretto di recinzione con sovrastante cancellata. La zona è ben collegata alla Strada Statale 10 e alla comunale di Casabianca. L'immobile è libero per la procedura, in quanto il contratto di locazione esistente è stato ritenuto non opponibile dal Giudice dell'Esecuzione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 393.000,00
Offerta minima: € 294.750,00
Rilancio minimo: € 14.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Villa su tre livelli
• Piscina privata
• Ampio sedime di pertinenza
• Posizione collinare panoramica
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
