Terreno Residenziale all'asta ad Asti strada Gazogeno null

Terreno edificabile in asta a Asti (at) – Strada Gazogeno null

Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Asti (at), in una posizione strategica tra la linea ferroviaria Asti - Alba e Strada Gazogeno, vicino alla rotonda con via Cuneo. L'area è inserita nel Piano Regolatore Generale del Comune di Asti come 'Aree residenziali di nuovo impianto - C1.3'.

Superficie e distribuzione interna
L'appezzamento di terreno ha una superficie catastale complessiva di 2.945 mq. Attualmente è libero da costruzioni di qualsiasi tipo. Sebbene la destinazione urbanistica sia residenziale, la quasi totalità del lotto è ricompresa in 'aree per servizi' e destinata ad uso pubblico (parco, gioco, sport o viabilità in progetto), risultando quindi inedificabile. Una porzione di circa 408 mq non rientra in tali vincoli.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato catastalmente come prato. È gravato da diversi vincoli, tra cui il limite delle aree soggette al vincolo ai sensi dell'art. 142 del d.Lgs n° 42 del 2004 (ex Legge Galasso), limiti delle fasce di rispetto dalle ferrovie (D.P.R. 11/07/1980 n.753) e limiti della fascia c del p.S.f.F. E dell'Autorità di Bacino. Inoltre, è classificato come classe_3b1.1, indicando aree urbanizzate o di espansione inondate nell’evento alluvionale del 1994.

Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in una zona che, pur avendo una destinazione urbanistica residenziale, presenta significative limitazioni all'edificabilità a causa dei vincoli per aree a servizi e delle fasce di rispetto. La posizione è ben collegata grazie alla vicinanza alla linea ferroviaria Asti - Alba e a Strada Gazogeno. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 145.000,00
Offerta minima: € 34.545,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Destinazione residenziale (parziale)
• Ampia superficie

Studio di fattibilità pre-asta

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Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.